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グランタワー立石レジデンス

東京都葛飾区立石2丁目6-4 ・ 京成立石駅 徒歩11分 ・ 2008年築 ・ 58戸 ・ 15階建

推定売買価格4,811万円70㎡・69万円/㎡
推定募集賃料21.0万円/月67㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.88㎡）

3,134円/㎡66.88㎡なら 21.0万円／月

青砥駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の10棟の中で高いほう

この建物 3,134円/㎡
2,093円/㎡中央値 3,129円/㎡4,663円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）295件

●は京成立石駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2008年5月築18年
階数
15階建
総戸数
58戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

京成立石駅徒歩11分

京成立石駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

34万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

四ツ木駅徒歩12分

四ツ木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

32万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
378,000円/㎡前年比 +5.6%

96m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ16

  • ローソンストア100ほか1店徒歩2分151m
  • セブン-イレブンほか8店徒歩4分254m
  • ファミリーマートほか3店徒歩5分350m
  • ミニストップ 東四つ木店徒歩7分512m
  • ほか12件

スーパー10

  • イトーヨーカドー徒歩1分76m
  • まいばすけっと 宝町１丁目ほか2店徒歩5分398m
  • 業務スーパー徒歩8分638m
  • グリーンマート徒歩8分639m
  • オーケー 四つ木店（葛飾区）徒歩9分678m
  • Big-A徒歩9分705m
  • アコレ徒歩9分713m
  • サミット徒歩10分746m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア10

  • オゾン薬局徒歩7分527m
  • オレンジ薬局徒歩7分543m
  • ひかり薬局徒歩7分550m
  • ぱぱすほか1店徒歩7分559m
  • あさひ調剤薬局徒歩8分606m
  • welcia徒歩8分622m
  • ラ・メール薬局徒歩9分675m
  • マツザワ薬局徒歩10分752m
  • ほか2件

医療機関72

  • セントラル薬局　四つ木店徒歩2分159m
  • 出張歯科　四つ木徒歩3分187m
  • 三愛薬局徒歩3分187m
  • アイン薬局　よつぎ店ほか2店徒歩3分228m
  • 医療法人社団高志会　よつぎ整形外科内科徒歩4分243m
  • えびな歯科クリニック立石徒歩4分263m
  • 医療法人社団栄怜会ニコデンタルクリニック徒歩4分271m
  • 大原歯科医院徒歩4分300m
  • ほか64件

大規模小売店2

  • （仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩7分496m
  • （仮称）サミットストア立石店徒歩10分774m

小学校3

  • 葛飾区立よつぎ小学校徒歩6分460m
  • 葛飾区立本田小学校徒歩7分516m
  • 葛飾区立梅田小学校徒歩9分644m

中学校3

  • 葛飾区立四ツ木中学校徒歩6分412m
  • 葛飾区立堀切中学校徒歩9分713m
  • 葛飾区立大道中学校徒歩10分788m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

押上線
  1. 押上
  2. 京成曳舟
  3. 八広
  4. 四ツ木
  5. 京成立石
  6. 青砥

最寄り駅