プリ・ヴェール新中野

東京都中野区本町4丁目5-10 ・新中野駅徒歩4分・ 1993年築・ 59戸・ 11階建

推定売買価格3,112万円35㎡・89万円/㎡

推定募集賃料10.8万円/月27㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（27.06㎡）

3,990円/㎡27.06㎡なら 10.8万円／月

新中野駅の〜30㎡・築30年〜の107棟の中で真ん中あたり

この建物 3,990円/㎡

2,950円/㎡中央値 3,936円/㎡5,361円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）50件

●は新中野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1993年3月築33年
階数: 地下1階付11階建
総戸数: 59戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新中野駅徒歩4分

新中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—
築6〜10年		—	—
築11〜20年	—		—	—
築21〜30年			—
築31年〜			—

62万円/㎡〜 178万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野新橋駅徒歩8分

中野新橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—		—	—
築31年〜	—		—

80万円/㎡〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野坂上駅徒歩10分

中野坂上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年				—
築21〜30年
築31年〜

65万円/㎡〜 229万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野駅徒歩17分

中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年				—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

77万円/㎡〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 2,150,000円/㎡前年比 +17.5%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ35

セブン-イレブンほか11店徒歩2分137m
デイリーヤマザキ徒歩3分201m
ローソンほか1店徒歩3分204m
ファミリーマート中野鍋屋横丁店ほか16店徒歩5分344m
ヤマザキショップ徒歩6分475m
miniピアゴ徒歩8分605m
ローソンストア100徒歩9分708m
ほか28件

スーパー12

まいばすけっと中野本町３丁目ほか6店徒歩3分176m
全日食チェーン徒歩4分253m
マルマンストア徒歩9分648m
イオン徒歩9分667m
マルエツ中野新橋店徒歩9分686m
業務スーパー徒歩10分721m
ほか6件

薬局・ドラッグストア21

本町薬局徒歩1分51m
ココカラファイン徒歩1分78m
ラピッド薬局徒歩2分115m
ことぶき薬局徒歩2分146m
ウエルシア薬局徒歩3分212m
アイセイ薬局徒歩5分377m
鈴薬局ほか1店徒歩8分578m
ひまわり調剤薬局徒歩8分580m
ほか13件

医療機関120

本町薬局徒歩1分52m
新中野内科・外科中央クリニック徒歩1分58m
ラビッド薬局　新中野店徒歩2分116m
医療法人社団滴翠会　山田歯科医院徒歩2分119m
医療法人社団腎と水　新中野透析クリニック徒歩2分147m
ことぶき薬局　新中野店徒歩2分147m
伊井歯科クリニック徒歩2分147m
医療法人社団歯磨きワン　高野歯科クリニック徒歩3分165m
ほか112件

小学校5

中野区立中野本郷小学校徒歩5分370m
中野区立中野第一小学校徒歩5分394m
宝仙学園小学校徒歩8分624m
中野区立谷戸小学校徒歩8分632m
中野区立桃花小学校徒歩10分773m

中学校3

中野区立第二中学校徒歩7分559m
実践学園中学校徒歩9分648m
宝仙学園中学校徒歩9分712m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校中野本郷小学校
中学校第二中学校
中学校中野東中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

中野四丁目新北口駅前地区予定・ 1,386m
囲町東地区事業中・ 1,520m
囲町西地区事業中・ 1,630m

丸ノ内線

丸ノ内線分岐線

中野坂上
中野新橋
中野富士見町
方南町

大江戸線

東西線

最寄り駅

丸ノ内線新中野徒歩4分
丸ノ内線中野新橋徒歩8分
大江戸線中野坂上徒歩10分
中央・総武線中野徒歩17分