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ライオンズマンション西川口第１１

埼玉県川口市西川口1丁目29-3 ・ 西川口駅 徒歩3分 ・ 1992年築 ・ 162戸 ・ 11階建 ・ ライオンズ

推定売買価格1,508万円25㎡・60万円/㎡
推定募集賃料5.6万円/月18㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集3件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.28㎡）

3,077円/㎡18.28㎡なら 5.6万円／月

西川口駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の224棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,077円/㎡
2,247円/㎡中央値 2,801円/㎡4,186円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）15件

●は西川口駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1992年1月築34年
階数
地下1階付11階建
総戸数
162戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西川口駅徒歩3分

西川口駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

30万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

川口駅徒歩8分

川口駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

24万円/㎡ 〜 148万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

蕨駅徒歩25分

蕨駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

20万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
484,000円/㎡前年比 +10%

145m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

まわりの施設

コンビニ27

  • セブン-イレブンほか6店徒歩2分125m
  • ファミリーマートほか9店徒歩2分128m
  • ローソンストア100ほか2店徒歩2分138m
  • ローソンほか2店徒歩2分149m
  • Sawamitsu徒歩4分271m
  • セブンイレブン川口西川口2丁目店徒歩5分370m
  • 中華食品徒歩6分448m
  • セブンイレブン蕨塚越5丁目店徒歩9分653m
  • ほか19件

スーパー10

  • まいばすけっと 西川口駅西口ほか3店徒歩3分164m
  • マツモトキヨシ徒歩4分251m
  • 東武ストア徒歩5分345m
  • アコレ徒歩6分409m
  • 新鮮市場徒歩7分523m
  • Big-A徒歩8分572m
  • コモディイイダ徒歩10分724m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア4

  • ピュア薬局ほか1店徒歩7分484m
  • ドラッグセイムス 戸田喜沢薬局店徒歩7分502m
  • フクシ西川口薬局徒歩10分775m
  • ほか1件

医療機関86

  • 西川口なのはな眼科徒歩2分91m
  • アイリス調剤薬局　西川口店徒歩2分108m
  • 太極堂薬局徒歩2分131m
  • 医療法人しんみ会　中村眼科徒歩2分143m
  • ふたば薬局西川口店徒歩2分144m
  • 医療法人社団コスモス会　あおぞらトータルクリニック徒歩2分153m
  • 医療法人　藤祐会　ソフィア祐子レディースクリニックほか2店徒歩2分153m
  • ライト薬局　西川口店徒歩2分153m
  • ほか78件

大規模小売店3

  • ニトリ西川口店徒歩4分261m
  • 東武ストア西川口店（ディベロッパー福原ビル）徒歩5分336m
  • コモディイイダ西川口店（西川口相互ビル）徒歩9分711m

小学校1

  • 戸田市立喜沢小学校徒歩8分569m

中学校2

  • 川口市立仲町中学校徒歩6分431m
  • 蕨市立第一中学校徒歩8分597m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東北線
  1. 浦和
  2. 武蔵浦和
  3. 南浦和
  4. 北戸田
  5. 蕨
  6. 戸田
  7. 戸田公園
  8. 西川口
  9. 浮間舟渡

最寄り駅