ファミールグラン三田伊皿子坂

東京都港区三田4丁目18-20 ・泉岳寺駅徒歩4分・ 1998年築・ 173戸・ 12階建・ファミール・ (株)長谷工コーポレーション

推定売買価格3億127万円85㎡・354万円/㎡

推定募集賃料32.6万円/月79㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

2億6,480万円3LDK ・ 80.02㎡・ 10階掲載元で見る →

賃貸募集1件

34.8万円3LDK ・ 73.14㎡・ 6階・管理費15,200円・敷35万円・礼35万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（79.18㎡）

4,123円/㎡79.18㎡なら 32.6万円／月

泉岳寺駅の60㎡〜の29棟の中でやや高いほう

この建物 4,123円/㎡

2,618円/㎡中央値 3,854円/㎡6,453円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）49件

●は泉岳寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1998年2月築28年
階数: 地下1階付12階建
総戸数: 173戸
管理会社: —
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
シリーズ: ファミール

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

泉岳寺駅徒歩4分

泉岳寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年					—
築21〜30年		—	—		—
築31年〜				—

98万円/㎡〜 240万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

白金高輪駅徒歩8分

白金高輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

104万円/㎡〜 426万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 5,000,000円/㎡前年比 +14.2%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ21

ローソンほか5店徒歩2分82m
セブン-イレブンほか2店徒歩4分273m
デイリーヤマザキ徒歩5分328m
ファミリーマート東海大学品川キャンパス／Ｓ店ほか7店徒歩6分469m
ローソンストア100徒歩7分540m
ナチュラルローソン徒歩8分575m
TOUCH TO GO徒歩8分594m
ほか14件

スーパー11

ピーコックストアほか1店徒歩2分102m
CORE徒歩6分447m
明治屋徒歩7分514m
ZEROCORNER徒歩8分598m
成城石井徒歩8分616m
monmart たかだや徒歩10分722m
Lincos徒歩10分743m
オーケー札の辻店（港区）徒歩10分748m
ほか3件

薬局・ドラッグストア9

オーベル薬局ほか1店徒歩1分77m
マツモトキヨシほか1店徒歩6分419m
トモズ徒歩7分537m
Hermes in Colors徒歩8分618m
MARONIE徒歩9分642m
薬局徒歩9分650m
MARKS&WEB徒歩9分664m
ほか2件

医療機関78

伊皿子おおね歯科医院徒歩1分75m
医療法人社団ハクナマタタ　ぽれぽれクリニック徒歩1分75m
オーベル薬局白金高輪店徒歩1分79m
高輪歯科徒歩2分137m
統合医療ＳＤＭクリニック徒歩2分142m
医療法人社団杏里会　杏里会歯科徒歩3分163m
高輪みつるクリニック徒歩3分165m
伊皿子坂医院徒歩3分169m
ほか70件

大規模小売店3

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業特定施設建築物徒歩5分400m
品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)3街区・4街区徒歩8分591m
（仮称）白金プラザ徒歩9分681m

小学校3

港区立御田小学校徒歩4分272m
港区立高輪台小学校徒歩8分607m
港区立芝浦小学校徒歩10分768m

中学校5

高輪中学校徒歩5分339m
港区立高松中学校徒歩6分402m
東海大学付属高輪台高等学校中等部徒歩6分416m
港区立三田中学校徒歩8分561m
普連土学園中学校徒歩9分676m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校御田小学校
小学校高輪台小学校
中学校三田中学校
中学校高松中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

泉岳寺駅地区事業中・ 303m
三田三・四丁目地区事業中・ 488m
三田五丁目西地区事業中・ 559m

最寄り駅

浅草線泉岳寺徒歩4分
南北線白金高輪徒歩8分
山手線高輪ゲートウェイ徒歩10分