スパシエ横浜大通り公園

神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-5 ・黄金町駅徒歩12分

2016年築・ 37戸・ 10階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　20㎡この建物の中心・変更できます1,193万円60万円/㎡・予測区間 44〜81万

推定募集賃料　20㎡7.2万円/月管理費込み

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（244件／掲載244件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,609円/㎡20㎡なら 7.2万円／月

黄金町駅の〜30㎡・築5〜15年の73棟の中でやや安いほう

この建物 3,609円/㎡

2,669円/㎡中央値 3,804円/㎡4,848円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）1件

この建物で確認されている広さ23〜23㎡（244件の掲載・成約から。23㎡〜23㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2016年2月築10年
階数: 10階建
総戸数: 37戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

黄金町駅徒歩12分

**実取引**黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—		—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—		—	—
築31年〜		—		—

40万円/㎡〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

関内駅徒歩13分

**実取引**関内駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年			—	—
築11〜20年				—
築21〜30年				—
築31年〜	—	—	—	—

48万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 435,000円/㎡前年比 +11%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ47

ファミリーマート横浜弥生町店ほか24店徒歩3分231m
ローソンほか6店徒歩3分240m
ローソンストア100ほか1店徒歩5分361m
セブン-イレブンほか5店徒歩5分370m
ミニストップほか4店徒歩6分442m
ローソン・スリーエフ徒歩7分521m
スリーエフ徒歩10分793m
ほか40件

スーパー25

まいばすけっと永楽町２丁目ほか20店徒歩2分96m
サミット徒歩3分236m
ニッショウ生活応援館徒歩4分291m
業務スーパー徒歩5分371m
マルエツプチ関内店徒歩9分701m
ほか20件

薬局・ドラッグストア28

ハックドラッグ徒歩3分236m
スマイルほか3店徒歩4分246m
薬樹薬局徒歩5分345m
ひまわり薬局徒歩5分348m
漢方相談　すみれ薬局徒歩5分360m
あけぼの薬局徒歩5分362m
諸貫薬局徒歩5分367m
むつみ薬局徒歩5分370m
ほか20件

医療機関141

高橋薬局真金町店徒歩3分173m
医療法人社団慶博会　村山クリニック徒歩3分220m
ハックドラッグ曙町薬局徒歩3分223m
医療法人社団倶伸会渡辺医院徒歩3分228m
有限会社ハマ薬局徒歩3分232m
みきデンタルクリニック徒歩4分241m
高橋薬局　横浜橋通店徒歩4分254m
ごりら薬局徒歩4分255m
ほか133件

大規模小売店10

BUONO TOWN AKEBONO徒歩4分278m
小林家具センター石井洋品店徒歩5分359m
ファッションプラザ・オデヲン徒歩6分477m
双葉家具㈱徒歩8分599m
末吉ショッピングセンター徒歩8分640m
㈱横浜家具会館徒歩9分652m
ヤマギワ㈱横浜店徒歩9分715m
㈱井門エンタープライズ伊勢佐木町店徒歩9分720m
ほか2件

小学校3

横浜市立南吉田小学校徒歩5分351m
横浜市立石川小学校徒歩9分686m
横浜市立中村小学校徒歩9分694m

中学校1

横浜市立横浜吉田中学校徒歩8分569m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南吉田小学校
中学校横浜吉田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

関内駅前北口地区事業中・ 920m
関内駅前港町地区事業中・ 930m
横浜駅西口地区予定・ 2,071m

最寄り駅と沿線2駅・ 4路線

本線黄金町徒歩12分
京浜東北線関内徒歩13分