ヴィラヤマナカ4
神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目1-5 ・ 金沢文庫駅 徒歩4分
1989年築 ・ 8戸 ・ 4階建
推定募集賃料 20㎡募集ベース5.0万円/月管理費込み
金沢文庫駅の同条件で真ん中あたり〜30㎡ ・ 築30年〜の55棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （18件／掲載61件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年1月築37年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 8戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢文庫駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 290,000円/㎡前年比 0%
178m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマートほか3店徒歩1分66m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩3分193m
- セブン-イレブンほか1店徒歩4分256m
- ローソン徒歩5分386m
- ミニストップ徒歩8分625m
- ほか5件
スーパー3
- A-coop徒歩5分340m
- アピタ徒歩5分362m
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩6分466m
薬局・ドラッグストア7
- 谷津薬局徒歩3分165m
- 小田薬局徒歩3分212m
- マツモトキヨシ徒歩4分245m
- 漢方薬 薬研堂徒歩4分253m
- さなえ薬局徒歩4分256m
- ハックドラッグ徒歩4分318m
- クリエイト徒歩6分404m
医療機関76
- 金沢文庫南クリニック徒歩1分33m
- すぎやま歯科徒歩1分54m
- 金沢文庫レディースクリニック徒歩1分77m
- おおの歯科クリニック徒歩2分132m
- 開気堂薬局徒歩2分160m
- 谷津薬局徒歩3分161m
- いそがい眼科クリニック徒歩3分161m
- 金沢文庫片山歯科徒歩3分161m
- ほか68件
大規模小売店7
- 金沢商業センター(協)徒歩5分322m
- 京急サニーマート徒歩6分458m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩6分467m
- 横綜興業ビル徒歩6分475m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩6分476m
- アピタ金沢文庫店徒歩6分476m
- ゴルフ５金沢文庫店徒歩10分790m
小学校3
- 横浜市立八景小学校徒歩5分384m
- 横浜市立文庫小学校徒歩9分652m
- 横浜市立釜利谷東小学校徒歩9分706m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八景小学校
- 小学校 文庫小学校
- 中学校 西柴中学校
- 小学校 金沢小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線