← 一覧へ戻るライフピア新宿中落合
東京都新宿区中落合2丁目8-24 ・ 下落合駅 徒歩4分 ・ 2013年築 ・ 75戸 ・ 7階建 ・ (株)川村工営
推定売買価格8,481万円55㎡・154万円/㎡
推定募集賃料23.3万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.53㎡）
4,055円/㎡57.53㎡なら 23.3万円／月
下落合駅の45〜60㎡の16棟の中で高いほう
2,629円/㎡中央値 3,231円/㎡5,614円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2013年10月築13年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 75戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)川村工営
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩4分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩8分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩15分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,390,000円/㎡前年比 +20.9%
80m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ19
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分205m
- ローソンほか1店徒歩4分249m
- FamilyMartほか1店徒歩6分457m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか4店徒歩6分459m
- コンビニ徒歩7分549m
- ほか14件
スーパー11
- マルエツ プチ 下落合駅前店ほか2店徒歩2分160m
- スズタツ徒歩3分165m
- オリンピック徒歩6分413m
- まいばすけっとほか2店徒歩7分526m
- MOLES MARKET徒歩7分553m
- オーケー 下落合店（新宿区）徒歩8分581m
- フードショップ埼玉屋徒歩9分656m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア15
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩4分243m
- ケイワ薬局徒歩4分315m
- かちどき薬局徒歩5分387m
- 薬王堂薬局徒歩6分448m
- クスリ中央徒歩7分538m
- ぱぱす徒歩8分599m
- マツモトキヨシ徒歩8分603m
- ドラッグストア スマイル徒歩8分603m
- ほか7件
医療機関66
- 特別養護老人ホーム もみの樹園医務室徒歩3分184m
- 新宿区落合保健センター徒歩3分211m
- 星野こどもクリニック徒歩3分213m
- 社会福祉法人聖母会特別養護老人ホーム聖母ホーム診療所徒歩3分220m
- 医療法人社団四葉会 木島内科クリニック徒歩4分266m
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩4分269m
- ひろき歯科クリニック徒歩4分292m
- グラム薬局 下落合店徒歩4分295m
- ほか58件
小学校5
- 新宿区立落合第一小学校徒歩4分259m
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩7分510m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩9分650m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩9分663m
- 新宿区立落合第五小学校徒歩10分735m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩4分
- 新宿線 中井 徒歩8分
- 山手線 高田馬場 徒歩15分