← 一覧へ戻るグランヒルズ西葛西
東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 ・ 西葛西駅 徒歩9分 ・ 2002年築 ・ 178戸 ・ 13階建
推定売買価格4,973万円70㎡・71万円/㎡
推定募集賃料24.6万円/月74㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74㎡）
3,322円/㎡74㎡なら 24.6万円／月
西葛西駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の41棟の中で高いほう（上位20%）
2,327円/㎡中央値 3,035円/㎡4,714円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2002年8月築24年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 178戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西葛西駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
54万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 597,000円/㎡前年比 +4.7%
403m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ16
- ローソンほか5店徒歩2分154m
- ファミリーマート 西葛西小学校前店ほか5店徒歩6分449m
- セブン-イレブンほか3店徒歩7分555m
- ほか13件
スーパー11
- オーケー 西葛西店（江戸川区）徒歩4分320m
- まいばすけっと 西葛西３丁目ほか3店徒歩6分404m
- ワイズマート徒歩8分600m
- オリンピック徒歩8分611m
- マルエツ 葛西クリーンタウン店徒歩8分614m
- イオン徒歩8分632m
- カルディコーヒーファーム徒歩10分739m
- アコレ徒歩10分757m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア7
- 三和薬店徒歩7分544m
- トモズ徒歩8分588m
- コスモス薬局徒歩8分606m
- パンダ薬局徒歩8分609m
- 日本調剤徒歩8分612m
- ウエルシア薬局徒歩9分676m
- ドラッグストア徒歩10分737m
医療機関83
- 医療法人社団名聞会 江戸川南クリニック徒歩3分223m
- 森島歯科医院徒歩5分398m
- 江戸川クリニック徒歩6分417m
- 西葛西クララ歯科医院徒歩6分440m
- 薬局ビーエヌファーマシー６丁目店徒歩6分444m
- 医療法人社団友育会しゅんしゅんキッズクリニック西葛西院徒歩6分445m
- 医療法人社団済安堂 西葛西・井上眼科病院徒歩6分457m
- 医療法人社団聖育会 三枝産婦人科医院徒歩7分493m
- ほか75件
小学校2
- 江戸川区立西葛西小学校徒歩7分497m
- 江戸川区立清新第一小学校徒歩7分534m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 清新第一小学校
- 中学校 清新第一中学校
- 中学校 西葛西中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。