東急ドエルアルス横濱元町
神奈川県横浜市中区石川町1丁目25 ・ 石川町駅 徒歩3分
1998年築 ・ 25戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
売出1件賃貸1件推定売買価格 35㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,877万円82万円/㎡ ・ 予測区間 2,010万円〜3,810万円
推定募集賃料 35㎡募集ベース9.8万円/月管理費込み
石川町駅の同条件で安い30〜45㎡ ・ 築15〜30年の17棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い35〜40㎡ （56件／掲載86件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +22.8% 高い水準です。
いま出ている物件
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,805円/㎡35㎡なら 9.8万円／月
石川町駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の17棟の中で安いほう
1,932円/㎡中央値 3,273円/㎡4,077円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）23件
この建物で確認されている広さ35〜50㎡（93件の掲載・成約から。31㎡〜50㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は石川町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 25戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引石川町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
41万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
石川町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1998年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 856,000円/㎡前年比 +5.5%
154m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ33
- ファミリーマート 横浜元町店ほか18店徒歩2分103m
- ローソンほか3店徒歩3分166m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分309m
- スリーエフ徒歩9分671m
- ミニストップ徒歩9分678m
- ナチュラルローソン徒歩9分709m
- デイリーヤマザキ徒歩9分709m
- ローソンストア100徒歩10分742m
- ほか25件
スーパー15
- もとまちユニオン徒歩4分281m
- 食品館あおば徒歩4分292m
- まいばすけっと 山下町ほか6店徒歩4分303m
- まいばすけっと石川町駅北店徒歩7分504m
- 三陽號徒歩7分510m
- スーパーほか2店徒歩8分565m
- マルエツ プチ 山下公園店徒歩10分744m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア5
- ひとみ薬局徒歩3分220m
- スマイル徒歩5分349m
- 大村薬局徒歩9分657m
- 薬局ほか1店徒歩10分739m
- ほか1件
医療機関93
- 石川町ソレイユ歯科徒歩1分35m
- 石川町デンタルクリニック徒歩1分77m
- なかまる歯科クリニック徒歩2分103m
- マリーンデンタルクリニック徒歩2分104m
- 山本歯科医院ほか1店徒歩2分108m
- 石川町歯科クリニック徒歩2分109m
- あき薬局徒歩2分113m
- 医療法人社団碧美会もとまち皮フ科ー横浜・石川町駅前ー徒歩2分113m
- ほか85件
大規模小売店4
- パークスクエア横浜徒歩4分319m
- (仮称)ギャップ横浜元町店徒歩7分521m
- バーニーズニューヨーク横浜店徒歩10分785m
- 横浜トヨペットウェインズビル徒歩10分786m
小学校3
- 横浜市立元街小学校徒歩5分352m
- 横浜雙葉小学校徒歩9分668m
- 横浜市立北方小学校徒歩10分784m
中学校5
- フェリス女学院中学校徒歩3分201m
- 横浜女学院中学校徒歩6分437m
- 横浜市立港中学校徒歩6分439m
- 横浜共立学園中学校徒歩7分531m
- 横浜雙葉中学校徒歩8分614m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 元街小学校
- 中学校 港中学校
- 中学校 横浜吉田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線