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ライオンズマンション中野平和の森公園

東京都中野区新井3丁目10-1 ・ 沼袋駅 徒歩4分 ・ 2002年築 ・ 61戸 ・ 7階建 ・ ライオンズ

推定売買価格1億5,092万円70㎡・216万円/㎡
推定募集賃料22.8万円/月64㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（64.12㎡）

3,558円/㎡64.12㎡なら 22.8万円／月

沼袋駅の60㎡〜の22棟の中でやや高いほう

この建物 3,558円/㎡
2,373円/㎡中央値 2,953円/㎡5,303円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）49件

●は沼袋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2002年9月築24年
階数
地下1階付7階建
総戸数
61戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

沼袋駅徒歩4分

沼袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年——
築31年〜—

55万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野駅徒歩16分

中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

77万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
631,000円/㎡前年比 +7.5%

248m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ23

  • セブン-イレブンほか4店徒歩4分253m
  • ファミリーマート 沼袋駅北店ほか12店徒歩5分325m
  • ローソンストア100徒歩6分425m
  • サンクスほか1店徒歩8分595m
  • Yamato徒歩8分605m
  • miniピアゴ徒歩9分663m
  • ほか17件

スーパー8

  • ライフ中野新井店徒歩3分182m
  • まいばすけっと 沼袋１丁目ほか2店徒歩5分338m
  • ビーンズ徒歩7分524m
  • MARUSHO PICO徒歩8分562m
  • マルエツ 新井薬師前店徒歩10分779m
  • CORNO徒歩10分795m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア14

  • スマイル徒歩4分263m
  • むさしの薬局ほか2店徒歩7分519m
  • とよかわ薬局徒歩7分543m
  • スギ薬局徒歩8分565m
  • 中野新井調剤薬局徒歩8分580m
  • 遊飛堂薬局徒歩8分598m
  • アラヰ薬局徒歩8分633m
  • 中野ミキ薬局徒歩9分656m
  • ほか6件

医療機関70

  • 阪神調剤薬局　なかの新井店徒歩3分200m
  • 医療法人社団　くまくぼ整形外科ほか3店徒歩3分237m
  • 西武沼袋医院徒歩3分237m
  • 南口歯科徒歩4分250m
  • 沼袋薬局徒歩4分261m
  • クリニック芳賀徒歩4分299m
  • 矢崎薬局徒歩4分317m
  • ベル歯科徒歩5分339m
  • ほか62件

小学校2

  • 中野区立平和の森小学校徒歩5分391m
  • 中野区立令和小学校徒歩6分411m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東西線
  1. 神楽坂
  2. 早稲田
  3. 高田馬場
  4. 落合
  5. 中野
中央線
  1. 西荻窪
  2. 荻窪
  3. 阿佐ヶ谷
  4. 高円寺
  5. 中野
  6. 東中野
  7. 大久保
  8. 新宿
  9. 代々木
新宿線
  1. 下井草
  2. 鷺ノ宮
  3. 都立家政
  4. 野方
  5. 沼袋
  6. 新井薬師前
  7. 中井
  8. 下落合
  9. 高田馬場

最寄り駅