← 一覧へ戻るランドワーフ哲学堂公園
東京都新宿区西落合2丁目19-9 ・ 新井薬師前駅 徒歩9分 ・ 2000年築 ・ 74戸 ・ 6階建
推定売買価格9,244万円70㎡・132万円/㎡
推定募集賃料33.1万円/月84㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（83.94㎡）
3,948円/㎡83.94㎡なら 33.1万円／月
新井薬師前駅の60㎡〜の18棟の中で高いほう
2,659円/㎡中央値 3,634円/㎡5,765円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2000年11月築26年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 74戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新井薬師前駅徒歩9分
新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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58万円/㎡ 〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合南長崎駅徒歩10分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 558,000円/㎡前年比 +7.3%
275m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ22
- ミニストップ徒歩2分118m
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分169m
- ローソンストア100徒歩3分180m
- ファミリーマート 西落合店ほか10店徒歩4分241m
- ローソンほか2店徒歩7分542m
- サンクス徒歩9分649m
- miniピアゴ徒歩10分764m
- ほか15件
スーパー8
- まいばすけっと 西落合２丁目ほか1店徒歩2分127m
- いせみつ徒歩2分132m
- CORNO徒歩8分565m
- コープ徒歩9分648m
- ライフ落合南長崎駅前店徒歩9分671m
- マルエツ 新井薬師前店徒歩9分720m
- コープとうきょう徒歩10分767m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- ヤマグチ薬局徒歩3分170m
- クスリの共栄徒歩5分370m
- 丹羽薬局徒歩6分432m
- スマイル徒歩7分534m
- クリハラ薬局徒歩7分546m
- むさしの薬局徒歩9分665m
- やまと調剤薬局徒歩9分677m
- 中川薬局徒歩9分696m
- ほか1件
医療機関45
- 伊藤歯科クリニック徒歩2分149m
- ヤマグチ薬局 哲学堂店徒歩3分172m
- 医療法人社団新裕会 オリエンタル診療所徒歩3分198m
- 医療法人社団青弘会 はまやホームケアクリニック徒歩4分248m
- 医療法人社団誠美会 木村歯科医院徒歩5分391m
- 哲学堂デンタルクリニック徒歩5分393m
- 医療法人社団曙光会 落合内科クリニック徒歩6分402m
- 竹村歯科クリニック徒歩6分408m
- ほか37件
小学校2
- 新宿区立落合第三小学校徒歩7分505m
- 新宿区立落合第六小学校徒歩10分785m
中学校3
- 目白研心中学校徒歩6分405m
- 中野区立第五中学校徒歩8分596m
- 新宿区立落合第二中学校徒歩9分711m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第三小学校
- 小学校 令和小学校
- 中学校 第五中学校
- 中学校 第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 新井薬師前 徒歩9分
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩10分