ディアコート港南中央
神奈川県横浜市港南区港南6丁目10-5 ・ 上大岡駅 徒歩21分
1996年築 ・ 24戸 ・ 5階建
推定募集賃料 65㎡募集ベース14.9万円/月管理費込み
上大岡駅の同条件で安い60㎡〜 ・ 築15〜30年の46棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （66件／掲載66件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,286円/㎡65㎡なら 14.9万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の46棟の中で安いほう（下位20%）
1,555円/㎡中央値 2,713円/㎡3,338円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年12月築30年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
上大岡駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 195,000円/㎡前年比 +2.6%
174m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- ファミリーマートほか3店徒歩7分503m
- ローソン徒歩8分618m
- ほか3件
スーパー3
- まいばすけっと 港南中央通ほか1店徒歩6分467m
- ヨークマート徒歩8分569m
- ほか1件
医療機関21
- 岩本歯科医院徒歩3分238m
- ピース歯科クリニック徒歩6分451m
- 横浜市港南区休日急患診療所徒歩6分458m
- 港南中央歯科徒歩7分508m
- たから薬局港南店徒歩7分546m
- てらおか内科消化器クリニック徒歩7分546m
- クリエイト薬局港南日野店徒歩7分549m
- スギ薬局港南中央店徒歩8分569m
- ほか13件
大規模小売店2
- インテリアイン・双葉徒歩5分333m
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩8分602m
小学校2
- 横浜市立南台小学校徒歩2分120m
- 横浜市立吉原小学校徒歩10分741m
中学校2
- 横浜市立笹下中学校徒歩3分172m
- 横浜市立港南中学校徒歩8分623m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南台小学校
- 小学校 日下小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線