← 一覧へ戻る南品川ロイアルハイツ
東京都品川区南品川5丁目11-50 ・ 大井町駅 徒歩5分 ・ 1981年築 ・ 75戸 ・ 5階建
推定売買価格1億1,300万円70㎡・161万円/㎡
推定募集賃料18.4万円/月56㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.5㎡）
3,321円/㎡55.5㎡なら 18.4万円／月
大井町駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の16棟の中で安いほう
2,340円/㎡中央値 3,380円/㎡4,685円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）40件
この建物で確認されている広さ47〜84㎡（36件の掲載・成約から。47㎡〜92㎡ の住戸もあります）
●は大井町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1981年3月築45年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 75戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大井町駅徒歩5分
実取引大井町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
81万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
青物横丁駅徒歩6分
実取引青物横丁駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
64万円/㎡ 〜 145万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
鮫洲駅徒歩11分
実取引鮫洲駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | — | — | — |
|---|
90万円/㎡ 〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,770,000円/㎡前年比 +12.7%
207m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ47
- ファミリーマート 東大井店ほか17店徒歩3分202m
- セブン-イレブンほか13店徒歩3分218m
- ローソンほか6店徒歩4分301m
- NewDays徒歩5分364m
- まいばっけっと徒歩7分526m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分564m
- リーベンハウス徒歩9分678m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分733m
- ほか39件
スーパー14
- まいばすけっと ゼームス坂ほか5店徒歩1分80m
- 肉のハナマサ徒歩4分298m
- miniピアゴ (mini PIAGO)徒歩5分351m
- 西友大井町店徒歩5分389m
- ライフ大井町トラックス店徒歩6分430m
- オーケー 青物横丁店（品川区）徒歩6分431m
- イトーヨーカドー徒歩6分451m
- スーパー徒歩6分471m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア8
- エスビヤ薬局徒歩3分231m
- ココカラファイン徒歩4分293m
- サンドラッグ徒歩7分513m
- 薬局徒歩7分523m
- ドラッグセガミ徒歩8分562m
- 日本調剤徒歩8分577m
- ツルハドラッグほか1店徒歩8分582m
- ほか1件
医療機関114
- みんなのクリニック大井町徒歩3分165m
- 医療法人社団 服部歯科医院徒歩3分168m
- ユニバーサルドラッグ薬局大井町調剤店徒歩3分175m
- 医療法人社団厚和会 くまの歯科医院徒歩3分213m
- 大井クリニック徒歩3分216m
- やまなか歯科クリニック徒歩3分233m
- 医療法人社団豊越会 こうの内科クリニック徒歩3分237m
- あべ歯科医院徒歩4分242m
- ほか106件
大規模小売店2
- ＯＩＭＡＣＨＩラックス）ＴＲＡＣＫＳ（大井町ト徒歩8分624m
- 品川シーサイドフォレストショッピングセンター徒歩10分764m
小学校3
- 品川区立浅間台小学校徒歩5分343m
- 品川区立立会小学校徒歩7分509m
- 品川区立城南小学校徒歩8分576m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大井町線 大井町 徒歩5分
- 本線 青物横丁 徒歩6分
- 本線 鮫洲 徒歩11分