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東京都墨田区八広4丁目39-12 ・ 八広駅 徒歩9分 ・ 2026年築 ・ 9戸 ・ 9階建
いま出ている物件
賃貸募集31件
- 10.6万円2K ・ 25.41㎡ ・ 1階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 10.7万円1K ・ 25.8㎡ ・ 4階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 10.9万円1K ・ 25.8㎡ ・ 6階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.1万円2K ・ 25.41㎡ ・ 2階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.1万円1K ・ 25.8㎡ ・ 8階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.2万円2K ・ 25.41㎡ ・ 3階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.2万円2K ・ 25.41㎡ ・ 3階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.3万円1K ・ 25.8㎡ ・ 9階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.3万円2K ・ 25.41㎡ ・ 4階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.4万円2K ・ 25.41㎡ ・ 5階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.4万円2K ・ 25.41㎡ ・ 5階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.6万円2K ・ 25.41㎡ ・ 7階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.7万円2K ・ 25.41㎡ ・ 8階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.9万円2K ・ 25.41㎡ ・ 9階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.9万円2K ・ 25.41㎡ ・ 9階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 11.9万円2K ・ 25.41㎡ ・ 9階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 15.5万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 2階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 15.7万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 15.7万円1LDK ・ 40.1㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.0万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 4階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.0万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.0万円1LDK ・ 40.1㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.0万円1LDK ・ 40.1㎡ ・ 4階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.2万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 6階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.2万円1LDK ・ 40.1㎡ ・ 6階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.2万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 7階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.2万円1LDK ・ 40.1㎡ ・ 7階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.4万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 8階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.4万円1LDK ・ 40.1㎡ ・ 8階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.8万円1LDK ・ 40.1㎡ ・ 9階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 16.8万円1LDK ・ 41.13㎡ ・ 9階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.8㎡）
4,830円/㎡25.8㎡なら 12.5万円／月
八広駅の〜30㎡の20棟の中で高いほう（上位20%）
3,196円/㎡中央値 4,027円/㎡6,692円/㎡
いま出ている募集 31件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ25〜41㎡（36件の掲載・成約から。25㎡〜41㎡ の住戸もあります）
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は八広駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2026年2月新築
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 9戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八広駅徒歩9分
実取引八広駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
京成曳舟駅徒歩16分
実取引京成曳舟駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | — |
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48万円/㎡ 〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 376,000円/㎡前年比 +6.5%
209m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分203m
- ファミリーマート 八広六丁目店ほか4店徒歩5分357m
- ほか7件
スーパー4
- Big-A徒歩3分224m
- まいばすけっと 八広６丁目徒歩3分232m
- アコレ徒歩5分398m
- カズン 八広店徒歩9分706m
薬局・ドラッグストア4
- つくし薬局徒歩7分535m
- くすりの福太郎徒歩7分535m
- ウエルシア徒歩8分604m
- 小堀薬局徒歩8分610m
医療機関33
- はらい川歯科医院徒歩2分143m
- スズカ薬局徒歩3分170m
- 医療法人社団正和会 平野診療所徒歩3分173m
- 平野歯科徒歩3分179m
- 特別養護老人ホーム和翔苑医務室徒歩3分182m
- 熊谷歯科医院徒歩4分248m
- 八広歯科クリニック徒歩4分279m
- 医療法人社団十全会 加藤クリニック徒歩5分339m
- ほか25件
小学校2
- 墨田区立第三吾嬬小学校徒歩8分620m
- 墨田区立八広小学校徒歩9分650m
中学校2
- 墨田区立吾嬬第二中学校徒歩4分274m
- 墨田区立寺島中学校徒歩9分693m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 中学校 寺島中学校
- 小学校 八広小学校
- 中学校 吾嬬第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成押上線 八広 徒歩9分
- 京成押上線 京成曳舟 徒歩16分