← 一覧へ戻るダイアパレス墨田花水木通り
東京都墨田区八広4丁目50-6 ・ 八広駅 徒歩10分 ・ 1998年築 ・ 26戸 ・ 10階建 ・ ダイアパレス
推定売買価格4,800万円71㎡・68万円/㎡
推定募集賃料17.6万円/月66㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.88㎡）
2,669円/㎡65.88㎡なら 17.6万円／月
八広駅のすべての棟の38棟の中で安いほう（下位20%）
1,809円/㎡中央値 3,719円/㎡5,176円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）37件
この建物で確認されている広さ66〜80㎡（43件の掲載・成約から。66㎡〜80㎡ の住戸もあります）
●は八広駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 地下1階付10階建
- 総戸数
- 26戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ダイアパレス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八広駅徒歩10分
実取引八広駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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40万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
京成曳舟駅徒歩15分
実取引京成曳舟駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
48万円/㎡ 〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 376,000円/㎡前年比 +6.5%
233m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分213m
- ファミリーマートほか4店徒歩5分363m
- ほか7件
スーパー4
- Big-A徒歩3分223m
- まいばすけっと 八広６丁目徒歩3分233m
- アコレ徒歩6分431m
- カズン 八広店徒歩10分740m
薬局・ドラッグストア4
- くすりの福太郎徒歩7分543m
- つくし薬局徒歩8分569m
- ウエルシア徒歩8分635m
- 小堀薬局徒歩9分644m
医療機関28
- はらい川歯科医院徒歩2分141m
- 特別養護老人ホーム和翔苑医務室徒歩3分167m
- スズカ薬局徒歩3分182m
- 医療法人社団正和会 平野診療所徒歩3分185m
- 平野歯科徒歩3分191m
- 熊谷歯科医院徒歩4分260m
- 八広歯科クリニック徒歩4分264m
- 医療法人社団十全会 加藤クリニック徒歩5分341m
- ほか20件
小学校2
- 墨田区立第三吾嬬小学校徒歩8分638m
- 墨田区立八広小学校徒歩9分664m
中学校2
- 墨田区立吾嬬第二中学校徒歩4分308m
- 墨田区立寺島中学校徒歩10分726m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成押上線 八広 徒歩10分
- 京成押上線 京成曳舟 徒歩15分
- 中央・総武線 錦糸町 徒歩20分