ファーストクラス伊勢佐木町

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4 ・関内駅徒歩15分

2002年築・ 25戸・ 10階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　30㎡この建物の中心・変更できます1,906万円64万円/㎡・予測区間 49〜78万

推定募集賃料　30㎡9.3万円/月管理費込み

広さ30㎡

既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡（56件／掲載56件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集2件

9.5万円2DK ・ 33.6㎡・ 3階・敷10万円・礼10万円募集2日掲載元で見る →
11.0万円2DK ・ 31.38㎡・ 8階・管理費5,000円・敷11万円募集2日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,115円/㎡30㎡なら 9.3万円／月

関内駅の30〜45㎡・築15〜30年の37棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 3,115円/㎡

2,231円/㎡中央値 3,427円/㎡4,321円/㎡

いま出ている募集 2件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）1件

この建物で確認されている広さ31〜34㎡（68件の掲載・成約から。31㎡〜34㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は関内駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2002年6月築24年
階数: 地下1階付10階建
総戸数: 25戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**関内駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年			—	—
築11〜20年				—
築21〜30年				—
築31年〜	—	—	—	—

48万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 527,000円/㎡前年比 +14.1%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ50

ファミリーマートほか25店徒歩3分211m
ローソンほか6店徒歩3分220m
ローソンストア100ほか2店徒歩5分358m
セブン-イレブンほか5店徒歩5分399m
ミニストップほか5店徒歩7分558m
ローソン・スリーエフ徒歩9分650m
NewDays徒歩10分792m
ほか43件

スーパー25

まいばすけっと永楽町東橋ほか20店徒歩2分104m
サミット徒歩5分324m
ニッショウ生活応援館徒歩5分355m
業務スーパー徒歩7分494m
マルエツプチ関内店徒歩9分643m
ほか20件

薬局・ドラッグストア28

スマイルほか3店徒歩5分332m
ハックドラッグ徒歩5分335m
MMドラッグほか1店徒歩6分423m
諸貫薬局徒歩6分428m
ひまわり薬局徒歩6分428m
むつみ薬局徒歩6分429m
あけぼの薬局徒歩6分432m
ヒグチ徒歩6分444m
ほか20件

医療機関135

フロールさくら歯科徒歩2分127m
なの花薬局ゆき店徒歩2分127m
産婦人科マチダクリニック徒歩2分132m
イチロークリニック徒歩2分151m
高橋薬局真金町店徒歩3分192m
みきデンタルクリニック徒歩3分194m
医療法人社団慶博会　村山クリニック徒歩3分215m
川田薬局長者町店徒歩4分271m
ほか127件

大規模小売店11

BUONO TOWN AKEBONO徒歩5分362m
ファッションプラザ・オデヲン徒歩6分475m
小林家具センター石井洋品店徒歩7分481m
双葉家具㈱徒歩8分564m
ヤマギワ㈱横浜店徒歩9分653m
㈱横浜家具会館徒歩9分681m
㈱井門エンタープライズ伊勢佐木町店徒歩9分688m
有隣堂イセザキ店徒歩9分712m
ほか3件

小学校3

横浜市立南吉田小学校徒歩6分467m
横浜市立石川小学校徒歩8分594m
横浜市立中村小学校徒歩10分773m

中学校2

横浜市立横浜吉田中学校徒歩7分519m
横浜市立平楽中学校徒歩10分794m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南吉田小学校
中学校横浜吉田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

関内駅前港町地区事業中・ 847m
関内駅前北口地区事業中・ 847m
横浜駅西口地区予定・ 2,143m

最寄り駅と沿線1駅・ 3路線

根岸線関内徒歩15分