クレール三田

東京都港区三田4丁目1-32 ・三田駅徒歩9分・ 1978年築・ 81戸・ 12階建

推定売買価格5,377万円45㎡・119万円/㎡

推定募集賃料16.3万円/月43㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（43.32㎡）

3,773円/㎡43.32㎡なら 16.3万円／月

三田駅の30〜45㎡・築30年〜の12棟の中で安いほう

この建物 3,773円/㎡

2,684円/㎡中央値 3,919円/㎡5,269円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）14件

●は三田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1978年10月築48年
階数: 地下1階付12階建
総戸数: 81戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

三田駅徒歩9分

三田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜			—	—

93万円/㎡〜 530万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

田町駅徒歩10分

田町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜

84万円/㎡〜 318万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

白金高輪駅徒歩12分

白金高輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

104万円/㎡〜 426万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 2,070,000円/㎡前年比 +12.5%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ45

ファミリーマートほか19店徒歩3分240m
ローソンほか12店徒歩4分312m
セブン-イレブンほか9店徒歩5分388m
ナチュラルローソンほか1店徒歩7分533m
ほか41件

スーパー12

monmart たかだや徒歩1分42m
CORE徒歩5分392m
スーパー fenix徒歩6分405m
マルエツプチ三田二丁目店ほか1店徒歩6分409m
オーケー札の辻店（港区）徒歩6分421m
まいばすけっと南麻布古川橋ほか2店徒歩6分428m
ピーコックストアほか1店徒歩7分554m
ライフ徒歩10分771m
ほか4件

薬局・ドラッグストア15

セイジョー徒歩5分373m
スマイル徒歩6分451m
クォール薬局ほか1店徒歩6分477m
三田調剤薬局徒歩7分494m
薬のヒグチ徒歩7分505m
マツモトキヨシ徒歩7分542m
ミネドラッグ徒歩7分554m
田町薬局徒歩8分640m
ほか7件

医療機関127

医療法人社団瑞鶴会　鶴木クリニック医科歯科三田分院ほか1店徒歩2分160m
阿含宗関東別院救護室徒歩3分161m
医療法人社団勝優会　たまちホームクリニック徒歩4分253m
すげのクリニック徒歩4分255m
サンヒルズ歯科クリニック徒歩4分255m
慶應義塾三田診療所徒歩4分267m
釜我歯科徒歩4分271m
医療法人社団そはら内科　しのぶ皮膚科徒歩4分272m
ほか119件

大規模小売店3

（仮称）白金プラザ徒歩9分697m
(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル)徒歩10分732m
品川グランドコモンズ徒歩10分759m

小学校3

港区立御田小学校徒歩7分487m
港区立東町小学校徒歩8分615m
港区立赤羽小学校徒歩9分663m

中学校3

普連土学園中学校徒歩2分87m
港区立三田中学校徒歩3分206m
慶應義塾中等部徒歩3分214m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校御田小学校
中学校三田中学校
中学校六本木中学校
中学校港南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

三田三・四丁目地区事業中・ 281m
三田五丁目西地区事業中・ 421m
田町駅西口駅前地区事業中・ 544m

三田線

JR東海道線

西大井
大井町
品川
高輪ゲートウェイ
田町
浜松町
新橋
有楽町
東京

浅草線

南北線

最寄り駅

三田線三田徒歩9分
京浜東北線田町徒歩10分
三田線白金高輪徒歩12分
山手線高輪ゲートウェイ徒歩22分