D’グランセ三田聖坂

東京都港区三田4丁目11-27 ・三田駅徒歩7分・ 2006年築・ 54戸・ 7階建

推定売買価格1億4,901万円70㎡・213万円/㎡

推定募集賃料40.6万円/月84㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（84.04㎡）

4,834円/㎡84.04㎡なら 40.6万円／月

三田駅の60㎡〜の13棟の中で真ん中あたり

この建物 4,834円/㎡

3,126円/㎡中央値 4,407円/㎡7,427円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）291件

●は三田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2006年3月築20年
階数: 7階建
総戸数: 54戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

三田駅徒歩7分

三田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜			—	—

93万円/㎡〜 530万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

白金高輪駅徒歩7分

白金高輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

104万円/㎡〜 426万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

泉岳寺駅徒歩8分

泉岳寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年					—
築21〜30年		—	—		—
築31年〜				—

98万円/㎡〜 240万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

田町駅徒歩14分

田町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜

84万円/㎡〜 318万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 2,650,000円/㎡前年比 +12.3%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ32

ローソンほか8店徒歩4分271m
セブン-イレブンほか7店徒歩5分375m
ナチュラルローソン徒歩6分448m
ファミリーマート三田聖坂下店ほか11店徒歩7分519m
デイリーヤマザキ徒歩8分599m
ローソンストア100徒歩10分800m
ほか26件

スーパー12

ピーコックストアほか1店徒歩3分238m
CORE徒歩4分251m
monmart たかだや徒歩6分440m
オーケー札の辻店（港区）徒歩7分519m
まいばすけっと南麻布古川橋ほか1店徒歩8分588m
マルエツリンコス白金ザ・スカイ店ほか1店徒歩10分742m
明治屋徒歩10分765m
肉のハナマサ芝浦店徒歩10分779m
ほか4件

薬局・ドラッグストア9

オーベル薬局ほか1店徒歩4分281m
マツモトキヨシ徒歩5分326m
トモズ徒歩7分482m
クォール薬局ほか1店徒歩8分611m
セイジョー徒歩9分687m
薬のヒグチ徒歩10分726m
ドラッグセイムス徒歩10分776m
ほか2件

医療機関115

サンヒルズ歯科クリニック徒歩4分261m
すげのクリニック徒歩4分265m
ＳＡＨＡＮＡ　Ｒｅｔｒｅａｔ　Ｃｌｉｎｉｃ徒歩4分279m
オーベル薬局白金高輪店徒歩4分283m
伊皿子おおね歯科医院徒歩4分291m
医療法人社団ハクナマタタ　ぽれぽれクリニック徒歩4分291m
泉岳寺駅前歯科クリニック徒歩4分311m
医療法人社団杏里会　杏里会歯科徒歩5分322m
ほか107件

大規模小売店3

（仮称）白金プラザ徒歩8分606m
泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業特定施設建築物徒歩9分681m
(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル)徒歩10分767m

小学校1

港区立御田小学校徒歩2分124m

中学校6

港区立三田中学校徒歩4分280m
普連土学園中学校徒歩5分390m
港区立高松中学校徒歩8分567m
高輪中学校徒歩8分617m
慶應義塾中等部徒歩9分648m
東海大学付属高輪台高等学校中等部徒歩9分688m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校御田小学校
中学校三田中学校
中学校港南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

三田三・四丁目地区事業中・ 232m
三田五丁目西地区事業中・ 381m
泉岳寺駅地区事業中・ 542m

浅草線

三田線

JR東海道線

西大井
大井町
品川
高輪ゲートウェイ
田町
浜松町
新橋
有楽町
東京

南北線

最寄り駅

三田線三田徒歩7分
南北線白金高輪徒歩7分
三田線三田徒歩7分
浅草線泉岳寺徒歩8分
三田線白金高輪徒歩9分
京浜急行本線泉岳寺徒歩12分
山手線田町徒歩14分
山手線高輪ゲートウェイ徒歩16分
山手線高輪ゲートウェイ徒歩16分