← 一覧へ戻るライオンズマンション六ッ川第３
神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1230-41 ・ 東戸塚駅 徒歩29分
1985年築 ・ 32戸 ・ 5階建 ・ ライオンズ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,375万円27万円/㎡ ・ 予測区間 18〜34万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （24件／掲載35件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 −6.0% 安い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,856円/㎡50㎡なら 9.3万円／月
東戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟の中で真ん中あたり
1,316円/㎡中央値 1,855円/㎡2,600円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）97件
この建物で確認されている広さ47〜55㎡（54件の掲載・成約から。47㎡〜65㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は東戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年8月築41年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 32戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東戸塚駅徒歩29分
実取引東戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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25万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
弘明寺駅徒歩33分
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | — | — | | | — |
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26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 164,000円/㎡前年比 0%
168m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- ローソン徒歩1分50m
- ファミリーマート 六ッ川西店ほか2店徒歩4分310m
- セブン-イレブンほか2店徒歩9分651m
- ほか4件
スーパー2
- 相鉄ローゼン徒歩6分439m
- Big-A徒歩9分648m
薬局・ドラッグストア5
- さくら薬局徒歩5分373m
- クリエイトSD徒歩8分565m
- とまと薬局徒歩8分578m
- ドラッグセイムス徒歩9分660m
- ウエルシア薬局徒歩9分669m
医療機関25
- キッズ薬局徒歩3分216m
- 谷内歯科医院徒歩5分328m
- みやじ小児科クリニック徒歩5分362m
- めぐみ薬局六ツ川店徒歩5分364m
- さくら薬局横浜六ツ川店徒歩5分374m
- 六ツ川耳鼻咽喉科クリニック徒歩5分374m
- 六ツ川すずき内科医院 東戸塚・弘明寺院徒歩6分414m
- 神奈川県立こども医療センター徒歩6分414m
- ほか17件
小学校3
- 横浜市立六つ川西小学校徒歩3分213m
- 横浜市立六つ川台小学校徒歩9分690m
- 横浜市立平戸台小学校徒歩10分731m
中学校2
- 横浜市立六ツ川中学校徒歩8分605m
- 横浜市立芹が谷中学校徒歩10分748m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横須賀線 東戸塚 徒歩29分
- 本線 弘明寺 徒歩33分