パークホームズ用賀ヴィアージュ

東京都世田谷区用賀3丁目10-10 ・用賀駅徒歩6分・ 2012年築・ 79戸・ 7階建・東急建設(株)

推定売買価格2億699万円70㎡・296万円/㎡

推定募集賃料29.3万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

1億4,980万円2LDK+S（納戸）・ 70.23㎡・ 2階掲載元で見る →
1億6,900万円3LDK ・ 80.1㎡・ 6階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.23㎡）

4,177円/㎡70.23㎡なら 29.3万円／月

用賀駅の60㎡〜・築5〜15年の11棟の中で高いほう

この建物 4,177円/㎡

2,805円/㎡中央値 4,135円/㎡6,180円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）236件

●は用賀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2012年3月築14年
階数: 地下1階付7階建
総戸数: 79戸
管理会社: —
施工会社: 東急建設(株)
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

用賀駅徒歩6分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

桜新町駅徒歩10分

桜新町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

76万円/㎡〜 170万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,050,000円/㎡前年比 +7.1%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ26

セブン-イレブンほか5店徒歩3分225m
ファミリーマート桜新町一丁目店ほか14店徒歩5分344m
ローソンほか2店徒歩5分359m
ナチュラルローソンほか1店徒歩7分507m
ほか22件

スーパー14

ライフEC桜新町店（桜新町配送センター）徒歩5分336m
フジ徒歩5分369m
東急ストアフードステーション用賀店徒歩5分400m
オーケー用賀駅前店（世田谷区）ほか1店徒歩6分407m
ライフ桜新町店徒歩6分442m
東急ストア徒歩6分464m
ココハナ徒歩6分465m
まいばすけっと桜新町１丁目ほか1店徒歩6分476m
ほか6件

薬局・ドラッグストア6

菊池薬局徒歩5分371m
ココカラファインほか1店徒歩5分387m
セイムス徒歩7分512m
薬局徒歩8分583m
ウェルパーク徒歩10分742m
ほか1件

医療機関118

世田谷血管クリニック徒歩3分175m
医療法人荏原会　荏原医院徒歩3分209m
ユニスマイル薬局　用賀三丁目店徒歩3分223m
医療法人社団ＯＪＣおおたデンタルクリニック用賀徒歩3分232m
医療法人社団　中川整形外科ほか1店徒歩3分238m
ハート薬局用賀店徒歩4分244m
林歯科医院　用賀徒歩4分252m
松尾内科クリニック徒歩4分268m
ほか110件

大規模小売店3

オーケーDC用賀店徒歩6分421m
（仮称）ライフ桜新町店徒歩6分444m
世田谷ﾋﾞｼﾞﾈｽスクエア徒歩6分469m

小学校2

世田谷区立京西小学校徒歩7分514m
世田谷区立桜町小学校徒歩9分709m

中学校1

三田国際学園中学校徒歩3分227m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校京西小学校
小学校桜町小学校
中学校用賀中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

最寄り駅

田園都市線用賀徒歩6分
田園都市線桜新町徒歩10分