ヴァンハウス東戸塚

神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目60-4 ・東戸塚駅徒歩20分

1990年築・ 16戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　50㎡この建物の中心・変更できます1,371万円27万円/㎡・予測区間 23〜43万

推定募集賃料　50㎡9.2万円/月管理費込み

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（22件／掲載22件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,846円/㎡50㎡なら 9.2万円／月

東戸塚駅の45〜60㎡・築30年〜の85棟の中で真ん中あたり

この建物 1,846円/㎡

1,309円/㎡中央値 1,855円/㎡2,586円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）79件

この建物で確認されている広さ50〜50㎡（27件の掲載・成約から。50㎡〜50㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は東戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1990年9月築36年
階数: 4階建
総戸数: 16戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**東戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

25万円/㎡〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 198,000円/㎡前年比 +1.5%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ7

セブン-イレブン徒歩3分195m
デイリーヤマザキ徒歩5分323m
ファミリーマート港南下永谷六丁目店ほか1店徒歩5分386m
さくらみくら徒歩6分464m
ローソンほか1店徒歩9分700m
ほか2件

スーパー4

Fuji徒歩6分451m
ヤオコー徒歩9分718m
スーパー生鮮館 TAIGA徒歩10分759m
バロー徒歩10分764m

薬局・ドラッグストア1

ヒダ薬局徒歩3分193m

医療機関13

村上歯科医院徒歩2分144m
ヒダ薬局徒歩3分197m
せりがや総合内科クリニック徒歩5分347m
芹が谷整形外科クリニック徒歩5分349m
そうごう薬局芹が谷店徒歩5分349m
くさか歯科徒歩5分397m
クリエイト薬局港南下永谷店徒歩6分438m
平戸歯科医院徒歩6分445m
ほか5件

大規模小売店3

エッサン戸塚店徒歩2分136m
（仮称）ライフセレクトNEW横浜本店徒歩6分433m
平戸プラザ徒歩7分503m

小学校1

横浜市立平戸台小学校徒歩9分650m

中学校1

横浜市立平戸中学校徒歩9分698m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校芹が谷南小学校
小学校平戸台小学校
小学校永谷小学校
中学校芹が谷中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

横須賀線

湘南新宿ライン東戸塚徒歩20分