← 一覧へ戻るフローラ8
東京都江戸川区南葛西3丁目21-7 ・ 葛西駅 徒歩19分 ・ 1986年築 ・ 80戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18㎡）
3,089円/㎡18㎡なら 5.6万円／月
葛西駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の110棟の中で真ん中あたり
2,300円/㎡中央値 3,085円/㎡4,120円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）271件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は葛西駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1986年2月築40年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 80戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
葛西駅徒歩19分
葛西駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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40万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
葛西臨海公園駅徒歩20分
葛西臨海公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | — | — | | — | |
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46万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西葛西駅徒歩25分
西葛西駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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54万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 435,000円/㎡前年比 +4.6%
257m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ15
- セブン-イレブンほか5店徒歩2分159m
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店ほか5店徒歩3分165m
- デイリーヤマザキ徒歩3分181m
- しろがねとんぼ徒歩3分199m
- ローソン徒歩6分458m
- ほか10件
スーパー9
- まいばすけっと 南葛西１丁目ほか1店徒歩2分159m
- カワシマヤ徒歩3分228m
- 東武ストア徒歩6分434m
- 新鮮市場徒歩6分465m
- フジマート徒歩7分494m
- 西友南葛西店徒歩8分623m
- 生鮮食品館Hotoda徒歩9分695m
- ベルク徒歩10分747m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- ツルハドラッグ徒歩2分154m
- マツモトキヨシ徒歩7分548m
- ウェルパーク徒歩9分666m
医療機関19
- 学校法人ＳＢＣ東京医療大学附属整形外科ＳＢＣクリニック葛西院徒歩1分72m
- みよの台薬局 葛西店徒歩2分101m
- つくし薬局 南葛西店徒歩2分154m
- 吉利医院徒歩3分166m
- 医療法人社団開成会 葛西南歯科医院徒歩3分177m
- 田中歯科医院徒歩3分201m
- 特別養護老人ホーム タムスさくらの杜南葛西診療所徒歩3分210m
- 医療法人社団英和２１ オカトミ歯科徒歩4分318m
- ほか11件
小学校2
- 江戸川区立南葛西小学校徒歩8分627m
- 江戸川区立新田小学校徒歩10分800m
中学校2
- 江戸川区立南葛西第二中学校徒歩10分742m
- 江戸川区立南葛西中学校徒歩10分759m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 中学校 南葛西第二中学校
- 小学校 臨海小学校
- 中学校 清新第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 東西線 葛西 徒歩19分
- 京葉線 葛西臨海公園 徒歩20分
- 東西線 西葛西 徒歩25分