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イクシア堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切1丁目24-7 ・ 堀切菖蒲園駅 徒歩10分 ・ 2006年築 ・ 53戸 ・ 8階建

推定売買価格5,609万円70㎡・80万円/㎡
推定募集賃料21.2万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.4㎡）

3,013円/㎡70.4㎡なら 21.2万円／月

堀切菖蒲園駅の60㎡〜の15棟の中で高いほう

この建物 3,013円/㎡
1,981円/㎡中央値 2,541円/㎡4,554円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）77件

●は堀切菖蒲園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2006年8月築20年
階数
8階建
総戸数
53戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

堀切菖蒲園駅徒歩10分

堀切菖蒲園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

30万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

四ツ木駅徒歩16分

四ツ木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

32万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
336,000円/㎡前年比 +5%

403m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ10

  • セブン-イレブンほか5店徒歩3分214m
  • ローソン徒歩6分444m
  • ローソンストア100 葛飾堀切二丁目店徒歩8分564m
  • ミニストップ 堀切菖蒲園店徒歩9分648m
  • ヤマザキショップ徒歩10分756m
  • ほか5件

スーパー8

  • リブレ京成徒歩3分181m
  • オーケー 四つ木店（葛飾区）徒歩6分426m
  • 大黒屋徒歩6分480m
  • アコレ徒歩7分497m
  • まいばすけっと 堀切３丁目ほか2店徒歩8分592m
  • 赤札堂徒歩9分706m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア8

  • 堀切調剤薬局徒歩7分481m
  • らん薬局徒歩7分488m
  • 高橋薬局徒歩7分504m
  • ぱぱす徒歩7分542m
  • ヒラタ薬局徒歩8分584m
  • あおぞら薬局徒歩9分654m
  • ドラッグぱぱす徒歩10分731m
  • しょうぶ園薬局徒歩10分733m

医療機関38

  • 堀切いつものクリニック徒歩2分85m
  • クリエイト薬局葛飾堀切店徒歩2分106m
  • あつち葛飾クリニック徒歩4分293m
  • 医療法人社団明芳会　新葛飾ロイヤルクリニックほか2店徒歩6分437m
  • 医療法人社団山寿会　大山クリニック徒歩6分444m
  • ファーブ薬局　堀切店徒歩6分450m
  • 佐久間レディース＆ファミリアクリニック徒歩6分452m
  • 野口薬局徒歩6分462m
  • ほか30件

小学校3

  • 葛飾区立綾南小学校徒歩3分208m
  • 葛飾区立堀切小学校徒歩5分359m
  • 葛飾区立よつぎ小学校徒歩9分656m

中学校2

  • 葛飾区立堀切中学校徒歩5分362m
  • 葛飾区立四ツ木中学校徒歩8分600m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

押上線
  1. 押上
  2. 京成曳舟
  3. 八広
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  6. 青砥
京成本線
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  7. 千住大橋
  8. 町屋
  9. 新三河島

最寄り駅