← 一覧へ戻るヴェルビュ新中野
東京都中野区本町4丁目30-16 ・ 新中野駅 徒歩3分 ・ 1994年築 ・ 74戸 ・ 13階建 ・ 大和建設株式会社、株式会社淺沼組
推定売買価格2,890万円25㎡・116万円/㎡
推定募集賃料8.1万円/月19㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.9㎡）
4,291円/㎡18.9㎡なら 8.1万円／月
新中野駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の107棟の中で高いほう（上位20%）
3,173円/㎡中央値 3,936円/㎡5,766円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1994年3月築32年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 74戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大和建設株式会社、株式会社淺沼組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新中野駅徒歩3分
新中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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62万円/㎡ 〜 178万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中野新橋駅徒歩10分
中野新橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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80万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中野駅徒歩15分
中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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77万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,380,000円/㎡前年比 +16%
233m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ32
- ファミリーマート 中野鍋屋横丁店ほか14店徒歩1分41m
- ローソンほか1店徒歩2分144m
- ヤマザキショップ徒歩4分306m
- セブン-イレブンほか9店徒歩4分308m
- miniピアゴ徒歩5分344m
- デイリーヤマザキ徒歩7分500m
- ローソンストア100徒歩8分577m
- ヤマザキ徒歩8分632m
- ほか24件
スーパー16
- 全日食チェーン徒歩2分146m
- まいばすけっと 新中野駅前ほか7店徒歩4分261m
- イオン徒歩7分522m
- Santoku徒歩8分566m
- 業務スーパー徒歩8分578m
- コープ徒歩9分717m
- 地産マルシェ徒歩10分754m
- オオゼキ徒歩10分760m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア19
- アイセイ薬局徒歩2分130m
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩2分160m
- ことぶき薬局徒歩3分175m
- ひまわり調剤薬局徒歩4分279m
- すずや徒歩4分310m
- 本町薬局徒歩4分311m
- 鈴薬局ほか1店徒歩4分317m
- ラピッド薬局徒歩5分354m
- ほか11件
医療機関118
- 新中野フルヤ歯科徒歩1分4m
- スギ薬局 中野鍋横店ほか1店徒歩1分42m
- 新中野みんなの歯医者徒歩1分44m
- 医療法人社団優祉会 新中野皮膚科クリニックなべよこ院ほか1店徒歩1分44m
- ファーマライズ薬局鍋横店徒歩1分49m
- 石井歯科医院徒歩2分108m
- 医療法人社団誠船會 船戸耳鼻咽喉科医院徒歩2分121m
- 立花歯科医院徒歩2分125m
- ほか110件
小学校4
- 中野区立中野本郷小学校徒歩2分149m
- 中野区立桃花小学校徒歩8分603m
- 中野区立中野第一小学校徒歩9分656m
- 新渡戸文化小学校徒歩10分763m
中学校2
- 中野区立第二中学校徒歩6分443m
- 新渡戸文化中学校徒歩10分755m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 新中野 徒歩3分
- 丸ノ内線 中野新橋 徒歩10分
- 中央線(快速) 中野 徒歩15分