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ザ・パークワンズ渋谷本町

東京都渋谷区本町3丁目49-17 ・ 西新宿五丁目駅 徒歩5分 ・ 2018年築 ・ 118戸 ・ 14階建 ・ 株式会社イチケン

推定売買価格5,064万円35㎡・145万円/㎡
推定募集賃料17.4万円/月33㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

賃貸募集6件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（33.15㎡）

5,242円/㎡33.15㎡なら 17.4万円／月

西新宿五丁目駅の30〜45㎡ ・ 築5〜15年の15棟の中で高いほう

この建物 5,242円/㎡
3,737円/㎡中央値 4,694円/㎡7,305円/㎡

いま出ている募集 6件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0255075100125150175201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件

●は西新宿五丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2018年11月築8年
階数
地下1階付14階建
総戸数
118戸
管理会社
—
施工会社
株式会社イチケン
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西新宿五丁目駅徒歩5分

西新宿五丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

76万円/㎡ 〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

初台駅徒歩10分

初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野坂上駅徒歩15分

中野坂上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

65万円/㎡ 〜 229万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新宿駅徒歩20分

新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜——

87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
3,040,000円/㎡前年比 +9.7%

326m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率600%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。

まわりの施設

コンビニ50

  • ローソンストア100ほか1店徒歩1分67m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分164m
  • ファミリーマート サンズ西新宿店ほか33店徒歩4分264m
  • ローソンほか3店徒歩4分286m
  • ヤマザキショップ徒歩9分660m
  • スリーエフ徒歩10分762m
  • ほか44件

スーパー16

  • ピアゴ徒歩2分84m
  • まいばすけっと 渋谷本町２丁目ほか5店徒歩5分344m
  • スーパー徒歩5分383m
  • ワカムラ米店徒歩6分435m
  • サミット徒歩6分440m
  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店ほか1店徒歩6分474m
  • はんこ屋さん21 西新宿店徒歩7分496m
  • 成城石井徒歩8分633m
  • ほか8件

薬局・ドラッグストア9

  • トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩4分316m
  • Shiseido徒歩5分399m
  • どらっぐぱぱす 西新宿店徒歩7分514m
  • ドラッグセイムス 西新宿6丁目店徒歩8分620m
  • 山崎薬局徒歩9分658m
  • プラス薬局徒歩9分710m
  • 一本堂徒歩10分758m
  • 伊賀薬局徒歩10分779m
  • ほか1件

医療機関106

  • 医療法人社団輝生会　初台リハビリテーション病院徒歩2分139m
  • 渡辺クリニック徒歩3分166m
  • 医療法人社団　協修会　Ｔ．Ｏ．Ｐ．Ｓ．　ＤＥＮＴＡＬ　ＣＬＩＮＩＣほか1店徒歩3分168m
  • 歯を守る歯科西新宿五丁目徒歩3分198m
  • 漢方参友堂薬局徒歩3分232m
  • 西新宿五丁目くるみ歯科医院徒歩3分236m
  • 武藤医院徒歩4分254m
  • まこと小児神経クリニック徒歩4分260m
  • ほか98件

小学校2

  • 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩3分214m
  • 新宿区立西新宿小学校徒歩6分425m

中学校1

  • 渋谷区立渋谷本町学園中学校徒歩3分193m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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大江戸線
  1. 新江古田
  2. 落合南長崎
  3. 中井
  4. 東中野
  5. 中野坂上
  6. 西新宿五丁目
  7. 都庁前
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  9. 東新宿
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