アクトピアガーデン山
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町15-23 ・ 三ツ沢上町駅 徒歩4分
1990年築 ・ 9戸 ・ 4階建
推定売買価格 80㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます4,007万円50万円/㎡ ・ 予測区間 3,038万円〜5,286万円
三ツ沢上町駅の同条件で高い60㎡〜 ・ 築30年〜の13棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い80〜85㎡ （12件／掲載18件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ84〜90㎡（22件の掲載・成約から。84㎡〜90㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は三ツ沢下町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年6月築36年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 9戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
三ツ沢下町駅徒歩4分
実取引三ツ沢下町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | — | — |
|---|
31万円/㎡ 〜 68万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
三ツ沢上町駅徒歩4分
実取引三ツ沢上町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | | — | — |
|---|
16万円/㎡ 〜 130万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
三ツ沢下町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1990年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 350,000円/㎡前年比 +5.1%
293m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ミニストップほか3店徒歩3分232m
- ローソン徒歩5分390m
- セブン-イレブンほか2店徒歩6分418m
- ファミリーマート 横浜神大寺一丁目店ほか2店徒歩7分497m
- ほか7件
スーパー7
- まいばすけっと 三ッ沢下町駅東ほか6店徒歩3分213m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア2
- クリエイトSD徒歩6分467m
- 三ツ沢調剤薬局徒歩9分678m
医療機関51
- ガーデン歯科徒歩3分187m
- 横浜梅桜堂薬局徒歩4分272m
- みよの台薬局 三ツ沢店徒歩4分280m
- 赤尾内科クリニック徒歩4分302m
- 三ツ沢整形外科徒歩5分347m
- 田中歯科医院徒歩5分357m
- 三ツ沢眼科徒歩5分368m
- にしかわ医院徒歩5分368m
- ほか43件
小学校3
- 捜真小学校徒歩6分465m
- 横浜市立斎藤分小学校徒歩9分656m
- 精華小学校徒歩10分785m
中学校4
- 横浜市立松本中学校徒歩5分328m
- 捜真女学校中学部徒歩5分382m
- 横浜市立栗田谷中学校徒歩7分554m
- 神奈川学園中学校徒歩10分771m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 青木小学校
- 小学校 三ツ沢小学校
- 中学校 松本中学校
- 中学校 栗田谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町 徒歩4分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町 徒歩4分