← 一覧へ戻る落合ハイム
東京都新宿区上落合1丁目30-15 ・ 落合駅 徒歩4分 ・ 2002年築 ・ 200戸 ・ 14階建 ・ 鹿島建設(株)
推定売買価格1億697万円70㎡・153万円/㎡
推定募集賃料29.7万円/月68㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.75㎡）
4,377円/㎡67.75㎡なら 29.7万円／月
落合駅の60㎡〜の12棟の中で高いほう
2,727円/㎡中央値 3,493円/㎡6,621円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2002年2月築24年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 200戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 鹿島建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合駅徒歩4分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下落合駅徒歩10分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩11分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東中野駅徒歩11分
東中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 168万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 710,000円/㎡前年比 +6.4%
118m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ30
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分96m
- FamilyMartほか1店徒歩5分349m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか12店徒歩5分350m
- ミニストップ 北新宿４丁目店徒歩6分469m
- セブンイレブン徒歩7分521m
- サンクス徒歩8分584m
- ローソン徒歩8分600m
- ローソンストア100徒歩10分721m
- ほか22件
スーパー12
- いなげや新宿小滝橋店徒歩4分310m
- まいばすけっと 上落合ほか2店徒歩5分322m
- イオン徒歩5分332m
- みらべる徒歩7分512m
- Kitchen Court徒歩7分553m
- スズタツ徒歩8分615m
- マルエツ プチ 中落合一丁目店ほか2店徒歩9分644m
- サミット徒歩10分779m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア14
- レジーナ薬局徒歩1分69m
- サンドラッグ徒歩4分246m
- ココカラファイン徒歩4分266m
- 上落合2丁目薬局徒歩5分338m
- ケイワ薬局徒歩6分477m
- 丸美屋薬局徒歩7分481m
- 共創未来中井駅前薬局徒歩7分517m
- マツモトキヨシ徒歩7分524m
- ほか6件
医療機関88
- 医療法人社団糖真会 上落合 真クリニック徒歩1分56m
- レジーナ薬局 上落合店徒歩1分59m
- むさしの薬局 落合店徒歩2分88m
- 医療法人社団満真会 上落合おばたクリニック徒歩2分105m
- 小池歯科クリニック徒歩2分140m
- 落合ファミリークリニック徒歩2分151m
- 医療法人社団鉄伸会 かたやま医院徒歩3分191m
- 薬局アポック小滝橋店徒歩3分205m
- ほか80件
大規模小売店2
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩8分566m
- （仮称）サミットストア東中野駅前店徒歩9分700m
小学校4
- 新宿区立落合第二小学校徒歩4分264m
- 新宿区立落合第五小学校徒歩8分616m
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩10分763m
- 新宿区立淀橋第四小学校徒歩10分769m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
- 中学校 中野東中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 東西線 落合 徒歩4分
- 新宿線 下落合 徒歩10分
- 中央・総武線 東中野 徒歩11分
- 新宿線 中井 徒歩11分