パレススクエア港南台
神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-11 ・ 港南台駅 徒歩12分
2000年築 ・ 20戸 ・ 3階建
推定募集賃料 65㎡募集ベース15.1万円/月管理費込み
港南台駅の同条件でやや安い60㎡〜 ・ 築15〜30年の14棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （86件／掲載86件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,316円/㎡65㎡なら 15.1万円／月
港南台駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の14棟の中で真ん中あたり
1,606円/㎡中央値 2,452円/㎡3,319円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2000年6月築26年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
港南台駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2000年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 200,000円/㎡前年比 +1%
458m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分388m
- ファミリーマート 港南台三丁目店ほか1店徒歩7分495m
- ほか3件
スーパー2
- まいばすけっと 日野９丁目徒歩9分717m
- 業務スーパー徒歩10分760m
薬局・ドラッグストア3
- ときわ薬局徒歩10分732m
- クリエイトSD徒歩10分789m
- ハック徒歩10分795m
医療機関33
- 永島歯科医院徒歩3分212m
- 医療法人社団港南台在宅クリニック徒歩4分294m
- 吉田歯科医院徒歩7分520m
- 港南台パーク歯科クリニック徒歩7分533m
- 田林歯科徒歩7分542m
- セイムス港南台薬局徒歩7分554m
- くちば歯科クリニック徒歩7分554m
- 笹尾医院徒歩8分568m
- ほか25件
小学校2
- 横浜市立港南台第三小学校徒歩4分284m
- 横浜市立洋光台第三小学校徒歩7分531m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 港南台第三小学校
- 小学校 日野小学校
- 中学校 港南台第一中学校
- 中学校 日野南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 京浜東北線 港南台 徒歩12分
- 根岸線 洋光台 徒歩20分