ライオンズステージ立石

東京都葛飾区立石4丁目9-1 ・京成立石駅徒歩6分・ 2005年築・ 142戸・ 10階建・ライオンズステー

推定売買価格5,329万円70㎡・76万円/㎡

推定募集賃料22.1万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.18㎡）

3,098円/㎡71.18㎡なら 22.1万円／月

京成立石駅の60㎡〜・築15〜30年の20棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,098円/㎡

2,197円/㎡中央値 3,018円/㎡4,341円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）265件

●は京成立石駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年2月築21年
階数: 地下1階付10階建
総戸数: 142戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズステー

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

京成立石駅徒歩6分

京成立石駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—
築31年〜

34万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

お花茶屋駅徒歩13分

お花茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—		—
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

青砥駅徒歩15分

青砥駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年				—
築11〜20年	—	—		—
築21〜30年	—	—
築31年〜			—

37万円/㎡〜 136万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 392,000円/㎡前年比 +6.5%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ19

ミニストップ徒歩2分154m
セブン-イレブンほか5店徒歩3分228m
LAWSON STORE100徒歩4分244m
ファミリーマート立石五丁目店ほか7店徒歩6分417m
ローソンほか1店徒歩7分513m
ローソンストア100徒歩10分729m
ほか13件

スーパー8

サミット徒歩2分86m
まいばすけっと堀切５丁目ほか2店徒歩4分275m
業務スーパー徒歩5分330m
ヨークフーズ立石店徒歩6分407m
いなげやお花茶屋店徒歩8分609m
いなげや徒歩8分633m
ほか2件

薬局・ドラッグストア12

welcia徒歩4分245m
おおうら薬局徒歩4分262m
ドラッグおおうら徒歩4分305m
ラ・メール薬局徒歩5分331m
オレンジ薬局徒歩5分340m
日本調剤徒歩5分377m
あさひ調剤薬局徒歩5分387m
ユニバーサルドラッグ徒歩6分446m
ほか4件

医療機関74

よつば歯科医院徒歩1分77m
医療法人社団彩空会　葛飾かもめ歯科徒歩3分164m
弘寿堂漢方薬局徒歩3分173m
近藤歯科医院徒歩3分237m
医療法人社団千仁会　岩崎内科医院徒歩3分240m
立石歯科医院徒歩4分251m
ウエルシア薬局葛飾立石店徒歩4分252m
医療法人社団睦月会　高見歯科クリニック徒歩4分254m
ほか66件

大規模小売店5

（仮称）サミットストア立石店徒歩2分144m
ドン・キホーテ青戸3丁目店徒歩4分275m
（仮称）テックランド葛飾店徒歩5分338m
（仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩7分560m
いなげや葛飾白鳥店徒歩8分618m

小学校3

葛飾区立梅田小学校徒歩3分174m
葛飾区立清和小学校徒歩5分341m
葛飾区立本田小学校徒歩6分432m

中学校2

葛飾区立立石中学校徒歩5分394m
葛飾区立大道中学校徒歩6分449m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校梅田小学校
小学校清和小学校
中学校立石中学校
中学校大道中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

立石駅北口地区事業中・ 343m
立石駅南口西地区予定・ 385m
立石駅南口東地区事業中・ 502m

押上線

押上
京成曳舟
八広
四ツ木
京成立石
青砥

京成本線

最寄り駅

京成押上線京成立石徒歩6分
京成本線お花茶屋徒歩13分
京成本線青砥徒歩15分