新高円寺ロイヤルマンション

東京都杉並区梅里2丁目35-15 ・南阿佐ケ谷駅徒歩7分・ 1973年築・ 64戸・ 12階建

推定売買価格2,677万円35㎡・76万円/㎡

推定募集賃料10.9万円/月35㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

11.5万円1LDK ・ 36.96㎡・ 2階・管理費5,000円・敷12万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（35.1㎡）

3,096円/㎡35.1㎡なら 10.9万円／月

南阿佐ヶ谷駅の30〜45㎡・築30年〜の23棟の中でやや高いほう

この建物 3,096円/㎡

2,263円/㎡中央値 3,051円/㎡4,209円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）33件

●は南阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1973年3月築53年
階数: 12階建
総戸数: 64戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南阿佐ヶ谷駅徒歩7分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新高円寺駅徒歩8分

新高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年				—	—
築31年〜

59万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

阿佐ヶ谷駅徒歩15分

阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年			—
築21〜30年			—
築31年〜

51万円/㎡〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

高円寺駅徒歩17分

高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡〜 145万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 689,000円/㎡前年比 +7.7%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ24

ファミリーマートほか8店徒歩3分220m
セブン-イレブンほか8店徒歩5分328m
ナチュラルローソン徒歩7分555m
ミニストップほか3店徒歩8分607m
ローソン徒歩9分650m
ほか19件

スーパー12

まいばすけっと阿佐谷南１丁目ほか3店徒歩2分98m
いなげや杉並新高円寺店徒歩4分291m
ミニコープ徒歩6分441m
三平ストア徒歩7分517m
生鮮市場アキダイ徒歩7分525m
ピーコックストア徒歩8分576m
サミット徒歩8分592m
クイーンズ伊勢丹徒歩8分596m
ほか4件

薬局・ドラッグストア27

松ノ木虹薬局徒歩4分286m
トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩4分320m
多田薬局徒歩5分324m
わかば薬局徒歩5分360m
ブロードウェイ薬局徒歩6分464m
ドラッグセガミ徒歩6分468m
サトミ薬局徒歩6分479m
南阿佐ヶ谷薬局徒歩7分509m
ほか19件

医療機関106

阿佐谷循環器徒歩2分100m
橋詰歯科医院徒歩3分193m
松ノ木虹薬局徒歩4分280m
長沼内科徒歩4分291m
多賀レディースクリニック徒歩4分291m
医療法人社団徳友会　ほたる歯科医院徒歩4分291m
浜田眼科医院徒歩4分295m
せいきょう診療所徒歩4分312m
ほか98件

小学校3

杉並区立杉並第六小学校徒歩6分466m
杉並区立堀之内小学校徒歩9分650m
杉並区立東田小学校徒歩10分721m

中学校3

杉並区立阿佐ヶ谷中学校徒歩8分623m
杉並区立東田中学校徒歩9分701m
東京立正中学校徒歩10分791m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東田小学校
小学校堀之内小学校
中学校松ノ木中学校
中学校東田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

囲町西地区事業中・ 1,791m
囲町東地区事業中・ 1,902m

丸ノ内線

西新宿
中野坂上
新中野
東高円寺
新高円寺
南阿佐ヶ谷
荻窪

中央線

最寄り駅

丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩7分
丸ノ内線新高円寺徒歩8分
中央線(快速) 阿佐ケ谷徒歩15分
中央・総武線高円寺徒歩17分