シーネクス横濱阪東橋
神奈川県横浜市中区末吉町4丁目77-1 ・ 黄金町駅 徒歩2分
2014年築 ・ 55戸 ・ 11階建
推定売買価格 20㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,657万円83万円/㎡ ・ 予測区間 1,222万円〜2,246万円
推定募集賃料 20㎡募集ベース7.8万円/月管理費込み
黄金町駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築5〜15年の73棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （269件／掲載278件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,922円/㎡20㎡なら 7.8万円／月
黄金町駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の73棟の中でやや高いほう
2,901円/㎡中央値 3,804円/㎡5,268円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）59件
この建物で確認されている広さ21〜21㎡（278件の掲載・成約から。20㎡〜69㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2014年1月築12年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 55戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
黄金町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2014年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 440,000円/㎡前年比 +12%
98m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ49
- ミニストップほか6店徒歩2分88m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分163m
- ファミリーマート 横浜伊勢佐木町店ほか22店徒歩3分169m
- ローソンストア100ほか2店徒歩4分280m
- ローソンほか4店徒歩4分281m
- スリーエフ徒歩4分290m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分524m
- NewDays徒歩10分769m
- ほか41件
スーパー29
- まいばすけっと 横浜若葉町ほか20店徒歩2分120m
- サミット徒歩4分277m
- 業務スーパー徒歩5分359m
- Xuân Shop Việt Nhật - Yokohama徒歩5分396m
- マルエツ プチ 関内店徒歩8分580m
- 食品館あおばほか1店徒歩9分675m
- Indo Bazaar徒歩9分704m
- ニッショウ生活応援館徒歩10分750m
- ほか21件
薬局・ドラッグストア27
- みなと薬局徒歩2分82m
- 諸貫薬局徒歩2分142m
- ヒグチ徒歩2分159m
- ひまわり薬局徒歩3分168m
- MMドラッグほか1店徒歩3分171m
- 薬樹薬局徒歩3分227m
- スマイルほか3店徒歩4分249m
- ハックドラッグ徒歩4分290m
- ほか19件
医療機関135
- ハーブ薬局徒歩1分68m
- 古川耳鼻咽喉科医院徒歩1分75m
- 廣瀬医院徒歩1分75m
- 有限会社みなと薬局徒歩1分75m
- 医療法人社団アプロデーテ アフロスデンタルクリニック徒歩2分147m
- 医療法人 稲村眼科 稲村眼科クリニックほか1店徒歩3分175m
- ひまわり薬局伊勢佐木店徒歩3分175m
- 医療法人社団岩田クリニック徒歩3分221m
- ほか127件
大規模小売店11
- ㈱横浜家具会館徒歩3分212m
- BUONO TOWN AKEBONO徒歩3分235m
- ファッションプラザ・オデヲン徒歩4分271m
- 小林家具センター石井洋品店徒歩5分352m
- 双葉家具㈱徒歩6分430m
- ㈱井門エンタープライズ伊勢佐木町店徒歩7分485m
- カトレヤプラザ伊勢佐木徒歩7分560m
- 有隣堂イセザキ店徒歩7分560m
- ほか3件
小学校3
- 横浜市立東小学校徒歩5分360m
- 関東学院小学校徒歩8分623m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩9分653m
中学校3
- 横浜市立横浜吉田中学校徒歩6分476m
- 横浜市立老松中学校徒歩9分654m
- 関東学院中学校徒歩9分671m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東小学校
- 小学校 南吉田小学校
- 中学校 老松中学校
- 小学校 本町小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線