アーバイルトルム町田

東京都町田市原町田6丁目16-7 ・町田駅徒歩2分

2005年築・ 51戸・ 14階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定売買価格　20㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,630万円81万円/㎡・予測区間 1,315万円〜2,054万円

町田駅の同条件で高い〜30㎡・築15〜30年の140棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（205件／掲載326件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

7.9万円1K ・ 26.9㎡・ 4階・管理費8,000円・敷8万円・礼8万円募集開始2026年8月掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）12件

この建物で確認されている広さ25〜27㎡（332件の掲載・成約から。22㎡〜27㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2005年10月築21年
階数: 地下1階付14階建
総戸数: 51戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

町田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2005年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 2,210,000円/㎡前年比 +7.8%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ46

セブン-イレブンほか11店徒歩2分82m
ローソンほか6店徒歩2分112m
ファミリーマートほか22店徒歩2分115m
NewDays徒歩6分433m
ミニストップ相模原上鶴間本町店ほか2店徒歩7分552m
ほか41件

スーパー11

まいばすけっと小田急町田駅前ほか3店徒歩2分153m
成城石井徒歩3分166m
西友町田店徒歩5分323m
東急ストア町田店徒歩5分368m
スーパー三和中町店徒歩6分468m
三和徒歩6分473m
スーパーマーケット文化堂徒歩8分596m
ダイエー徒歩8分627m
ほか3件

薬局・ドラッグストア35

薬樹薬局ほか1店徒歩1分40m
あずさ薬局徒歩2分92m
マツモトキヨシほか2店徒歩2分99m
いつき薬局徒歩2分118m
S･B調剤薬局徒歩2分126m
あおぞら薬局徒歩2分128m
ドラッグセイムス徒歩2分136m
もりの調剤薬局徒歩3分161m
ほか27件

医療機関165

整形外科・リハビリテーション科　かもめＣｌｉｎｉｃ徒歩1分33m
薬樹薬局　町田駅東口店ほか1店徒歩1分50m
医療法人社団じあい会　メディカルスキャニング町田徒歩1分52m
雅クリニック徒歩1分55m
原町田さわだ内科・泌尿器科徒歩1分76m
医療法人社団ＫＭ＆Ｈ　北村眼科クリニック徒歩1分77m
小田急町田駅前グレイス歯科・矯正歯科・小児歯科・歯科口腔外科徒歩1分80m
医療法人社団イースト会　町田イースト駅前クリニック徒歩2分82m
ほか157件

大規模小売店4

原町田六丁目再開発ビル徒歩3分204m
（仮称）BOOK・OFF町田中央通り店改築計画徒歩8分587m
カインズホーム町田多摩境店徒歩10分728m
コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩10分728m

小学校2

町田市立町田第一小学校徒歩4分305m
町田市立町田第二小学校徒歩8分577m

中学校1

町田市立町田第一中学校徒歩8分590m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校町田第二小学校
小学校町田第一小学校
中学校町田第二中学校
中学校町田第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

小田原線

横浜線

横浜線町田徒歩2分