← 一覧へ戻るテラス杉並蚕糸の森
東京都杉並区和田3丁目31-17 ・ 東高円寺駅 徒歩6分 ・ 1997年築 ・ 64戸 ・ 6階建
推定売買価格9,570万円70㎡・137万円/㎡
推定募集賃料23.0万円/月71㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.49㎡）
3,223円/㎡71.49㎡なら 23.0万円／月
東高円寺駅の60㎡〜の21棟の中でやや安いほう
2,155円/㎡中央値 3,343円/㎡4,791円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1997年9月築29年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 64戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東高円寺駅徒歩6分
東高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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62万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新高円寺駅徒歩6分
新高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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59万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 667,000円/㎡前年比 +8.3%
98m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ30
- セブン-イレブンほか9店徒歩4分260m
- ファミリーマートほか11店徒歩4分300m
- miniピアゴほか1店徒歩5分326m
- ローソン徒歩5分354m
- ローソンストア100徒歩6分437m
- ミニストップほか1店徒歩9分692m
- ナチュラルローソン徒歩9分706m
- ヤマザキ徒歩9分720m
- ほか22件
スーパー8
- マルエツ プチ 東高円寺駅前店徒歩4分249m
- まいばすけっと 高円寺南２丁目ほか3店徒歩5分385m
- サミットストア徒歩7分518m
- オオゼキ徒歩7分530m
- クイーンズ伊勢丹徒歩9分652m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア10
- トモズほか1店徒歩5分357m
- くすりのイソップ徒歩5分399m
- 橋本薬局徒歩6分434m
- ニコニコ薬局徒歩7分537m
- セイジョー徒歩8分601m
- ミスト薬局徒歩8分640m
- サンドラッグ徒歩9分718m
- サトミ薬局徒歩10分761m
- ほか2件
医療機関72
- 医療法人社団白翔会 米本歯科医院ほか1店徒歩2分115m
- 米村医院徒歩2分158m
- 後藤歯科医院徒歩3分219m
- 医療法人社団ＲＳＲ 高円寺パークサイドクリニック徒歩4分251m
- 岩崎小児科医院徒歩4分273m
- カロビオハウス漢方薬局徒歩4分301m
- 阿部歯科医院徒歩4分311m
- 和田クリニック徒歩5分334m
- ほか64件
小学校5
- 杉並区立杉並第十小学校徒歩3分236m
- 杉並区立杉並第三小学校徒歩6分447m
- 杉並区立和田小学校徒歩7分535m
- 光塩女子学院初等科徒歩8分587m
- 新渡戸文化小学校徒歩8分594m
中学校5
- 杉並区立高南中学校徒歩3分211m
- 光塩女子学院中等科徒歩7分559m
- 新渡戸文化中学校徒歩8分594m
- 女子美術大学付属中学校徒歩9分644m
- 杉並区立和田中学校徒歩9分662m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 杉並第十小学校
- 中学校 和田中学校
- 中学校 高南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 東高円寺 徒歩6分
- 丸ノ内線 新高円寺 徒歩6分