パークハイム山手上野町
神奈川県横浜市中区上野町3丁目109-1 ・ 石川町駅 徒歩3分
1989年築 ・ 7戸 ・ 4階建 ・ パークハイム
推定売買価格 40㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます3,133万円78万円/㎡ ・ 予測区間 2,276万円〜4,314万円
推定募集賃料 40㎡募集ベース9.5万円/月管理費込み
石川町駅の同条件で真ん中あたり45〜60㎡ ・ 築30年〜の24棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （5件／掲載14件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,366円/㎡40㎡なら 9.5万円／月
石川町駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の24棟の中で真ん中あたり
1,557円/㎡中央値 2,402円/㎡3,573円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ43〜112㎡（14件の掲載・成約から。43㎡〜112㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は石川町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年7月築37年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 7戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- パークハイム
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
石川町駅徒歩3分
実取引石川町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
41万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
山手駅徒歩14分
実取引山手駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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28万円/㎡ 〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
根岸駅徒歩14分
実取引根岸駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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31万円/㎡ 〜 67万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
石川町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 348,000円/㎡前年比 +2.4%
105m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分90m
- ローソン徒歩7分497m
- コンビニ徒歩7分520m
- ファミリーマート ベイサイド新山下店ほか1店徒歩10分794m
- ほか3件
スーパー6
- まいばすけっと 山手本牧通りほか2店徒歩3分215m
- ヒルママーケットプレイス 本牧店徒歩5分377m
- 大黒屋徒歩10分742m
- もとまちユニオン徒歩10分774m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア8
- 津田薬局徒歩1分71m
- 大村薬局徒歩4分299m
- 薬局ほか2店徒歩5分339m
- カシワバ薬局徒歩6分432m
- 本牧調剤薬局徒歩6分443m
- だるま薬局徒歩7分491m
- ほか2件
医療機関52
- 横浜山手クリニック徒歩1分56m
- 上野町歯科診療所徒歩3分173m
- 溝呂木歯科医院徒歩4分241m
- 医療法人創祥会小菅医院徒歩4分263m
- 山手消化器・内科クリニック徒歩4分291m
- 大和外科・整形外科医院徒歩4分298m
- 大村薬局徒歩4分301m
- もろとみ薬局徒歩4分304m
- ほか44件
大規模小売店2
- (仮称)ギャップ横浜元町店徒歩9分650m
- 神奈川スバル新山下店徒歩10分769m
小学校4
- 横浜雙葉小学校徒歩2分93m
- 横浜市立北方小学校徒歩5分342m
- 横浜市立元街小学校徒歩5分398m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜小学校徒歩10分774m
中学校2
- 横浜雙葉中学校徒歩3分207m
- フェリス女学院中学校徒歩8分615m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大鳥小学校
- 小学校 北方小学校
- 中学校 仲尾台中学校
- 小学校 元街小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 1路線
- 京浜東北線 石川町 徒歩3分
- 京浜東北線 山手 徒歩14分
- 根岸線 根岸 徒歩14分