ロアール西品川

東京都品川区西品川2丁目17-22 ・下神明駅徒歩5分・ 2008年築・ 81戸・ 7階建

推定売買価格6,332万円25㎡・253万円/㎡

推定募集賃料10.6万円/月21㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

9.0万円1K ・ 20.55㎡・ 1階・管理費10,000円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.55㎡）

5,151円/㎡20.55㎡なら 10.6万円／月

下神明駅の〜30㎡・築15〜30年の25棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 5,151円/㎡

3,710円/㎡中央値 4,814円/㎡7,104円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）8件

●は下神明駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2008年2月築18年
階数: 7階建
総戸数: 81戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

下神明駅徒歩5分

下神明駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—			—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜			—	—

69万円/㎡〜 148万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大崎駅徒歩12分

大崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年				—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

77万円/㎡〜 225万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大井町駅徒歩12分

大井町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜		—

81万円/㎡〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 789,000円/㎡前年比 +11.9%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ26

セブン-イレブンほか5店徒歩4分270m
ローソンほか3店徒歩5分328m
ローソン二葉店徒歩5分363m
ファミリーマート品川区役所前店ほか9店徒歩5分399m
ファミリーマート品川区役所前店徒歩6分403m
ナチュラルローソンほか1店徒歩7分508m
Rieven House徒歩7分516m
NewDays徒歩10分791m
ほか18件

スーパー13

東急ストア　フードステーション戸越公園店徒歩6分407m
丸正　大井町店徒歩7分512m
あわや商店徒歩8分617m
まいばすけっとほか4店徒歩8分623m
キシフォート徒歩9分674m
スーパーおおぜき徒歩10分730m
ライフ大井町トラックス店徒歩10分751m
文化堂戸越銀座店徒歩10分778m
ほか5件

薬局・ドラッグストア7

ひのき薬局徒歩5分372m
ツルハドラッグ徒歩7分504m
南勢薬局徒歩8分572m
三光薬局徒歩8分602m
サンドラッグ徒歩9分677m
ドラッグセイムス徒歩9分687m
トモズ徒歩9分720m

医療機関74

菅家医院歯科徒歩2分156m
平和坂菅原歯科徒歩3分231m
社会医療法人財団城南福祉医療協会　三ッ木診療所徒歩3分236m
Ｋ歯科クリニック徒歩4分244m
たかせクリニック徒歩4分253m
みつぎ薬局徒歩4分263m
矢部歯科医院徒歩4分310m
長嶋デンタルオフィス徒歩4分313m
ほか66件

大規模小売店3

品川シーサイドフォレストショッピングセンター徒歩6分407m
ＯＩＭＡＣＨＩラックス）ＴＲＡＣＫＳ（大井町ト徒歩7分516m
thinkparkplaza徒歩10分746m

小学校3

品川区立三木小学校徒歩6分428m
品川区立戸越小学校徒歩7分528m
品川区立宮前小学校徒歩10分797m

中学校2

青稜中学校徒歩5分353m
品川区立大崎中学校徒歩8分584m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

近くで進んでいる再開発

大井町線

大井町
下神明
戸越公園
中延
荏原町

臨海副都心線

山手線

東海道線

最寄り駅

大井町線下神明徒歩5分
山手線大崎徒歩12分
京浜東北線大井町徒歩12分