← 一覧へ戻る戸塚ハイツ
東京都新宿区高田馬場3丁目16-11 ・ 下落合駅 徒歩5分 ・ 1971年築 ・ 257戸 ・ 12階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（35.59㎡）
3,262円/㎡35.59㎡なら 11.6万円／月
下落合駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の32棟の中で真ん中あたり
2,428円/㎡中央値 3,267円/㎡4,352円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）329件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は下落合駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1971年1月築55年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 257戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩5分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩7分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
目白駅徒歩12分
目白駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
77万円/㎡ 〜 214万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩18分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 805,000円/㎡前年比 +12.9%
135m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ37
- セブン-イレブンほか13店徒歩1分71m
- ファミリーマート 高田馬場駅西店ほか16店徒歩5分363m
- ローソンほか3店徒歩6分441m
- NewDays徒歩7分482m
- FamilyMart徒歩10分784m
- ほか32件
スーパー11
- オオゼキ徒歩3分211m
- マルエツ プチ 高田馬場店ほか1店徒歩3分225m
- 西友高田馬場店徒歩4分266m
- スズタツ徒歩7分540m
- ピーコックストア徒歩8分609m
- まいばすけっと 高田馬場駅北ほか1店徒歩9分654m
- オーケー 高田馬場店（豊島区）徒歩9分667m
- ワイズマート徒歩9分714m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア14
- トモズ徒歩4分248m
- オリーブ薬局徒歩4分251m
- ツルハドラッグ徒歩5分345m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩5分375m
- 中西薬局徒歩5分390m
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩5分397m
- 若草薬局徒歩6分417m
- ケイワ薬局徒歩7分512m
- ほか6件
医療機関106
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩2分151m
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック高田馬場徒歩3分194m
- オリーブ薬局徒歩3分209m
- 医療法人社団竹誠会 宗像クリニック徒歩3分222m
- 柴田歯科医院徒歩3分240m
- 薬局トモズ高田馬場店徒歩4分242m
- 医療法人社団恒航会 細谷歯科徒歩4分267m
- 浜田歯科医院徒歩4分288m
- ほか98件
小学校4
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩2分129m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩6分454m
- 新宿区立戸塚第二小学校徒歩9分665m
- 新宿区立西戸山小学校徒歩9分706m
中学校2
- 新宿区立落合中学校徒歩7分497m
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩9分692m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第三小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
- 中学校 西早稲田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩5分
- 山手線 高田馬場 徒歩7分
- 山手線 目白 徒歩12分
- 新宿線 中井 徒歩18分