← 一覧へ戻るニックハイム尾山台
東京都世田谷区玉堤1丁目16-24 ・ 尾山台駅 徒歩15分 ・ 1982年築 ・ 36戸 ・ 5階建
推定売買価格1億141万円55㎡・184万円/㎡
推定募集賃料25.3万円/月83㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（83.48㎡）
3,033円/㎡83.48㎡なら 25.3万円／月
尾山台駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の31棟の中で真ん中あたり
2,027円/㎡中央値 3,055円/㎡4,510円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物で確認されている広さ55〜102㎡（27件の掲載・成約から。55㎡〜102㎡ の住戸もあります）
●は尾山台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1982年4月築44年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 36戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
尾山台駅徒歩15分
実取引尾山台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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57万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
九品仏駅徒歩17分
実取引九品仏駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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89万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
田園調布駅徒歩18分
実取引田園調布駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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65万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 700,000円/㎡前年比 +4.5%
496m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ9
- ローソン徒歩2分82m
- ファミリーマートほか2店徒歩2分119m
- スリーエフ徒歩5分370m
- セブン-イレブンほか2店徒歩6分425m
- ヤマザキショップ徒歩7分556m
- ほか4件
スーパー3
- 【団子屋】玉川屋徒歩4分294m
- まいばすけっと 玉堤２丁目ほか1店徒歩6分417m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- クスリ太陽堂徒歩4分298m
- 清和調剤薬局徒歩9分680m
医療機関22
- たくみ薬局徒歩4分264m
- 医療法人社団正誠会 玉堤歯科徒歩5分393m
- 尾山台花デンタルクリニック徒歩8分583m
- 産婦人科中野医院徒歩8分603m
- 尾山台眼科徒歩9分675m
- 浜田クリニック徒歩9分678m
- 医療法人社団光世会 岡本歯科クリニックほか1店徒歩9分684m
- 清和調剤薬局徒歩9分685m
- ほか14件
小学校3
- 田園調布雙葉小学校徒歩7分516m
- 世田谷区立玉堤小学校徒歩8分626m
- 世田谷区立尾山台小学校徒歩10分731m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 玉堤小学校
- 小学校 田園調布小学校
- 中学校 田園調布中学校
- 中学校 尾山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大井町線 尾山台 徒歩15分
- 大井町線 九品仏 徒歩17分
- 東横線 田園調布 徒歩18分