ライオンズマンション上大岡第５
神奈川県横浜市南区別所1丁目5-14 ・ 上大岡駅 徒歩11分
1981年築 ・ 16戸 ・ 4階建 ・ ライオンズ
推定売買価格 70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,028万円29万円/㎡ ・ 予測区間 1,653万円〜2,932万円
上大岡駅の同条件でやや安い60㎡〜 ・ 築30年〜の48棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （11件／掲載23件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）68件
この建物で確認されている広さ54〜72㎡（30件の掲載・成約から。54㎡〜72㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1981年6月築45年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
上大岡駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1981年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 365,000円/㎡前年比 +7.4%
319m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分161m
- ローソンほか2店徒歩3分161m
- ファミリーマート 大岡五丁目店ほか3店徒歩5分359m
- ミニストップほか1店徒歩9分689m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分699m
- ほか9件
スーパー5
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩2分144m
- イトーヨーカドー徒歩4分286m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩5分337m
- Big-A徒歩6分405m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア13
- 横浜薬局徒歩3分192m
- 荒木だるま薬品徒歩6分471m
- メイワ薬局徒歩8分568m
- ココカラファイン徒歩8分629m
- 大島薬品徒歩9分675m
- 上大岡駅前薬局徒歩9分691m
- セブンス薬局徒歩9分711m
- 池田優生堂薬局徒歩10分779m
- ほか5件
医療機関52
- カシワバ薬局向田橋店徒歩2分133m
- 向田橋たき歯科医院徒歩2分143m
- 西山耳鼻咽喉科医院徒歩3分169m
- 松本医院徒歩3分211m
- てのう歯科医院徒歩3分218m
- 薬局・マドンナ徒歩3分229m
- 加藤薬局上大岡店徒歩3分240m
- 医療法人社団新東会横浜みのるクリニック徒歩4分244m
- ほか44件
大規模小売店2
- Joyful Garden City徒歩4分276m
- マルエツ最戸店徒歩4分308m
小学校2
- 横浜市立南小学校徒歩4分282m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩8分586m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 藤の木小学校
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 南小学校
- 中学校 藤の木中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線