← 一覧へ戻るロイヤルパレス原宿
東京都渋谷区神南1丁目5-4 ・ 渋谷駅 徒歩10分 ・ 1985年築 ・ 55戸 ・ 8階建
推定売買価格1,937万円25㎡・77万円/㎡
推定募集賃料13.9万円/月27㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（26.88㎡）
5,187円/㎡26.88㎡なら 13.9万円／月
渋谷駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の68棟の中でやや安いほう
3,523円/㎡中央値 5,296円/㎡7,589円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1985年3月築41年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 55戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
明治神宮前駅徒歩10分
明治神宮前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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313万円/㎡ 〜 339万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
渋谷駅徒歩10分
渋谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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112万円/㎡ 〜 521万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 7,060,000円/㎡前年比 +11.9%
158m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ73
- デイリーヤマザキほか1店徒歩2分85m
- ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店ほか47店徒歩2分104m
- セブン-イレブンほか9店徒歩3分191m
- ローソンほか7店徒歩6分421m
- ナチュラルローソン徒歩8分571m
- NewDays徒歩8分602m
- ミニストップ 道玄坂２丁目店ほか2店徒歩9分697m
- ほか66件
スーパー7
- 東急ストアフードステーション渋谷キャスト店徒歩4分316m
- まいばすけっと 初台駅西ほか1店徒歩7分502m
- Don Quijote徒歩7分536m
- 東急ストア THE PANTRY by Tokyu Store徒歩7分555m
- フレッシュ大和田徒歩9分720m
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店徒歩10分736m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア28
- ココカラファイン徒歩5分343m
- missha徒歩6分425m
- けやき薬局徒歩6分431m
- マツモトキヨシほか3店徒歩6分466m
- ディアファーマシー徒歩7分481m
- YOKOTA徒歩7分486m
- ツルハドラッグ徒歩7分504m
- 三千里薬局徒歩8分576m
- ほか20件
医療機関229
- 渋谷スキンクリニック徒歩2分89m
- 医療法人木村会 Ｍｉｅｒｕレディースクリニック徒歩2分146m
- 半田歯科徒歩2分148m
- くまがい歯科徒歩3分167m
- 鈴木歯科医院徒歩3分196m
- 神宮前デンタルクリニック徒歩3分208m
- 湘南美容皮フ科渋谷公園通り徒歩3分215m
- サカイデンタルクリニック徒歩3分219m
- ほか221件
大規模小売店27
- 渋谷モディ徒歩3分197m
- 渋谷神南一丁目ビル徒歩3分197m
- ルイ・ヴィトン表参道店徒歩4分265m
- ヴェロックス28徒歩4分265m
- （仮称）新宮下公園等整備事業徒歩4分280m
- （仮称）神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩5分340m
- ＰＩＣＡＳＳＯ347（旧渋谷1丁目商業施設）徒歩5分351m
- ヴェロックス明治通り開発徒歩5分391m
- ほか19件
小学校2
- 渋谷区立神南小学校徒歩5分322m
- 渋谷区立神宮前小学校徒歩10分793m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 神南小学校
- 中学校 松濤中学校
- 中学校 原宿外苑中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 山手線 渋谷 徒歩10分
- 千代田線 明治神宮前 徒歩10分