← 一覧へ戻るグランウェリス哲学堂公園
東京都中野区上高田5丁目15-12 ・ 新井薬師前駅 徒歩7分 ・ 2003年築 ・ 80戸 ・ 3階建
推定売買価格1億869万円85㎡・128万円/㎡
推定募集賃料30.9万円/月83㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（83.04㎡）
3,725円/㎡83.04㎡なら 30.9万円／月
新井薬師前駅の60㎡〜の18棟の中で高いほう
2,535円/㎡中央値 3,634円/㎡5,438円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2003年2月築23年
- 階数
- 地下1階付3階建
- 総戸数
- 80戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新井薬師前駅徒歩7分
新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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58万円/㎡ 〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合南長崎駅徒歩13分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 558,000円/㎡前年比 +7.3%
78m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ21
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分258m
- ミニストップ徒歩5分322m
- ファミリーマートほか8店徒歩5分368m
- サンクス徒歩6分402m
- ローソンストア100ほか1店徒歩6分417m
- miniピアゴ徒歩7分534m
- ローソン徒歩10分748m
- Yamato徒歩10分768m
- ほか13件
スーパー7
- まいばすけっと 新井薬師前駅北ほか2店徒歩3分200m
- いせみつ徒歩5分332m
- CORNO徒歩5分339m
- マルエツ 新井薬師前店徒歩6分478m
- コープとうきょう徒歩10分725m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア9
- ヤマグチ薬局徒歩3分203m
- スマイル徒歩4分313m
- クリハラ薬局徒歩5分323m
- あらいやくし薬局徒歩7分493m
- むさしの薬局徒歩7分510m
- クスリの共栄徒歩8分566m
- 丹羽薬局徒歩8分616m
- やまと調剤薬局徒歩10分743m
- ほか1件
医療機関43
- ヤマグチ薬局 哲学堂店徒歩3分200m
- 医療法人社団新裕会 オリエンタル診療所徒歩3分238m
- 中島歯科医院徒歩4分279m
- クリハラ薬局徒歩4分319m
- 伊藤歯科クリニック徒歩5分338m
- あゆざわ歯科医院徒歩5分354m
- 井上医院徒歩5分387m
- そうごう薬局 中野アリス店徒歩5分400m
- ほか35件
小学校2
- 新宿区立落合第三小学校徒歩9分677m
- 中野区立令和小学校徒歩9分696m
中学校2
- 中野区立第五中学校徒歩6分428m
- 目白研心中学校徒歩6分458m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第三小学校
- 小学校 令和小学校
- 中学校 第五中学校
- 中学校 第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 新井薬師前 徒歩7分
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩13分