BAY FLATS [ベイ フラッツ
神奈川県横浜市金沢区瀬戸3-7 ・ 金沢八景駅 徒歩4分
2006年築 ・ 14戸 ・ 5階建
推定募集賃料 20㎡募集ベース6.1万円/月管理費込み
金沢八景駅の同条件で真ん中あたり〜30㎡ ・ 築15〜30年の27棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （2件／掲載3件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2006年2月築20年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 14戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢八景駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2006年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 571,000円/㎡前年比 +10.9%
106m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ17
- ローソン徒歩2分87m
- ファミリーマート 金沢八景駅前店ほか9店徒歩2分101m
- ローソンストア100ほか1店徒歩4分302m
- セブン-イレブンほか2店徒歩6分440m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩7分489m
- ほか12件
薬局・ドラッグストア5
- 光栄堂薬局徒歩1分70m
- 八景ファーマシー徒歩2分93m
- マツモトキヨシ徒歩2分156m
- しおかぜ薬局徒歩7分501m
- マリン薬局徒歩9分698m
医療機関60
- 金沢八景駅前歯科徒歩1分2m
- 医療法人杉本クリニック徒歩1分2m
- 中山耳鼻咽喉科医院徒歩1分23m
- 小澤医院徒歩1分38m
- おりも総合クリニック徒歩1分68m
- 合名会社 光栄堂薬局徒歩1分70m
- 雄飛堂薬局 金沢八景店徒歩1分79m
- 金沢八景駅前ハートクリニック徒歩1分79m
- ほか52件
大規模小売店3
- 金沢八景ショッピングセンター徒歩4分319m
- 京急サニーマート徒歩10分744m
- 横綜興業ビル徒歩10分768m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 六浦小学校
- 中学校 六浦中学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 本線 金沢八景 徒歩4分
- 本線 金沢文庫 徒歩20分