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マンションニュー池尻

東京都世田谷区池尻3丁目11-31 ・ 池尻大橋駅 徒歩5分 ・ 1976年築 ・ 168戸 ・ 5階建 ・ 東海興業（株）

推定売買価格9,947万円85㎡・117万円/㎡
推定募集賃料18.3万円/月59㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.96㎡）

3,098円/㎡58.96㎡なら 18.3万円／月

池尻大橋駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の33棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 3,098円/㎡
2,067円/㎡中央値 3,422円/㎡4,615円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件

●は池尻大橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1976年9月築50年
階数
地下1階付5階建
総戸数
168戸
管理会社
—
施工会社
東海興業（株）
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

池尻大橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

85万円/㎡ 〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
959,000円/㎡前年比 +10.9%

93m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ22

  • ファミリーマート 池尻三丁目店ほか8店徒歩1分69m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩4分243m
  • デイリーヤマザキ徒歩4分275m
  • ローソンほか2店徒歩5分351m
  • サンクス徒歩10分743m
  • ほか17件

スーパー8

  • オオゼキ徒歩2分152m
  • オーケー 池尻大橋店（世田谷区）徒歩3分218m
  • まいばすけっと 池尻大橋駅西ほか2店徒歩4分281m
  • 成城石井徒歩8分567m
  • ベルクスほか1店徒歩10分762m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア9

  • サンドラッグ徒歩2分145m
  • ウエルシア薬局徒歩3分179m
  • 柳田薬局徒歩3分199m
  • ウサギ薬局徒歩4分260m
  • 三宿薬局徒歩5分338m
  • 喜久薬局徒歩6分465m
  • 薬局徒歩7分519m
  • セイジョー徒歩8分569m
  • ほか1件

医療機関73

  • 医療法人社団葵実会　青葉歯科医院徒歩2分124m
  • 池尻大橋てるい歯科徒歩2分137m
  • 池尻シティ歯科クリニック徒歩2分157m
  • 医療法人社団ＭＩＤＣ　ＭＩデンタルクリニック三宿池尻徒歩3分195m
  • 蘇命堂　柳田薬局徒歩3分200m
  • 医療法人社団世航会　世田谷デンタルオフィス池尻大橋ほか1店徒歩3分213m
  • ウエルシア薬局池尻三丁目店徒歩3分216m
  • 医療法人社団徹友会岸田こどもクリニック徒歩4分273m
  • ほか65件

大規模小売店3

  • 日本フイルコン池尻ビル徒歩3分185m
  • （仮称）OdakyuOX池尻店徒歩3分185m
  • （仮称）大橋地区第二種市街地再開発事業1－1棟徒歩10分750m

小学校4

  • 世田谷区立三宿小学校徒歩7分490m
  • 世田谷区立多聞小学校徒歩7分528m
  • 世田谷区立池尻小学校徒歩8分579m
  • 目黒区立東山小学校徒歩10分786m

中学校7

  • 駒場東邦中学校徒歩5分393m
  • 筑波大学附属駒場中学校徒歩6分414m
  • 世田谷学園中学校徒歩7分496m
  • 世田谷区立三宿中学校徒歩8分636m
  • 世田谷区立富士中学校徒歩9分675m
  • 目黒区立第一中学校徒歩10分734m
  • 日本工業大学駒場中学校徒歩10分787m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

田園都市線
  1. 渋谷
  2. 池尻大橋
  3. 三軒茶屋
  4. 駒沢大学
  5. 桜新町
  6. 用賀

最寄り駅