← 一覧へ戻るライオンズマンション東戸塚第2
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町761-25 ・ 東戸塚駅 徒歩22分
1985年築 ・ 22戸 ・ 4階建 ・ ライオンズ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 56㎡1,605万円29万円/㎡ ・ 予測区間 18〜34万
この建物で確認されている広さは47〜67㎡（45件の記録）。上の金額は真ん中の56㎡での値です。
いま出ている2件は、推定より平均 +35.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,705円/㎡56㎡なら 9.6万円／月
東戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟の中でやや安いほう
1,209円/㎡中央値 1,855円/㎡2,471円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）74件
この建物で確認されている広さ47〜67㎡（45件の掲載・成約から。47㎡〜67㎡ の住戸もあります）
●は東戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年7月築41年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 22戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引東戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
25万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 213,000円/㎡前年比 +2.4%
292m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマートほか5店徒歩1分44m
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分118m
- ほか6件
スーパー2
- マルエツ 名瀬店徒歩2分142m
- Big-A徒歩6分471m
医療機関10
- 医療法人社団高松歯科医院徒歩1分47m
- 井上内科徒歩1分78m
- 戸塚そらいろ歯科徒歩2分132m
- ひかり薬局名瀬店徒歩2分133m
- ツツミデンタルスタジオ徒歩7分521m
- やよい歯科徒歩7分541m
- 横溝歯科医院徒歩7分559m
- オザサ歯科医院徒歩8分610m
- ほか2件
小学校3
- 横浜市立川上小学校徒歩5分361m
- 横浜市立名瀬小学校徒歩6分423m
- 横浜市立秋葉小学校徒歩10分739m
中学校2
- 横浜市立秋葉中学校徒歩10分768m
- 横浜市立名瀬中学校徒歩10分770m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 名瀬小学校
- 中学校 秋葉中学校
- 小学校 川上北小学校
- 中学校 名瀬中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線