ライオンズマンション井土ケ谷

神奈川県横浜市南区南太田4丁目32-15 ・井土ヶ谷駅徒歩8分

1980年築・ 14戸・ 3階建・ライオンズ

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　60㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,599万円27万円/㎡・予測区間 1,433万円〜2,728万円

井土ヶ谷駅の同条件で真ん中あたり45〜60㎡・築30年〜の24棟と比べて

広さ60㎡

既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡（8件／掲載19件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）22件

この建物で確認されている広さ46〜61㎡（22件の掲載・成約から。30㎡〜61㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は井土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1980年7月築46年
階数: 3階建
総戸数: 14戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年		—			—
築21〜30年		—			—
築31年〜				—	—

33万円/㎡〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

井土ヶ谷駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1980年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 292,000円/㎡前年比 +3.5%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマート永田東一丁目店ほか4店徒歩5分375m
ローソン・スリーエフ徒歩5分384m
sunkus徒歩6分455m
セブン-イレブンほか2店徒歩6分476m
ローソンストア100ほか1店徒歩7分552m
ローソン徒歩8分589m
ほか7件

スーパー4

マルエツ井土ヶ谷店徒歩6分426m
川瀬商店徒歩7分491m
まいばすけっと永田東２丁目徒歩7分524m
サミット徒歩8分616m

薬局・ドラッグストア10

グリーンピュア薬局徒歩6分470m
ハックドラッグ徒歩6分472m
マツモトキヨシ徒歩6分474m
井土ケ谷薬局徒歩7分524m
さくら薬局徒歩7分547m
あけぼの薬局徒歩8分584m
元久保薬局徒歩8分632m
ファーマライズ薬局徒歩8分639m
ほか2件

医療機関55

井土ケ谷眼科徒歩4分301m
有限会社光薬局徒歩4分301m
にしで歯科徒歩5分334m
ぽにーこどもクリニック井土ヶ谷徒歩5分352m
井土ヶ谷ふじい内科徒歩5分355m
まゆみ薬局　井土ヶ谷店徒歩5分355m
久保歯科医院徒歩5分357m
松谷歯科クリニック徒歩5分389m
ほか47件

大規模小売店2

マルエツ井土ヶ谷店徒歩6分463m
サミットストア井土ヶ谷店徒歩9分676m

小学校3

横浜市立富士見台小学校徒歩7分522m
横浜市立井土ケ谷小学校徒歩8分626m
横浜市立南太田小学校徒歩10分797m

中学校2

横浜清風中学校徒歩7分505m
横浜市立岩井原中学校徒歩8分627m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南太田小学校
中学校蒔田中学校
中学校岩崎中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

横浜駅西口地区予定・ 2,190m

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線井土ヶ谷徒歩8分