グレイスタジマ
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目2-26 ・ 金沢八景駅 徒歩23分
1993年築 ・ 15戸 ・ 3階建
推定募集賃料 55㎡募集ベース10.4万円/月管理費込み
金沢八景駅の同条件でやや安い45〜60㎡ ・ 築30年〜の13棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （18件／掲載18件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1993年7月築33年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢八景駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1993年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 307,000円/㎡前年比 +8.5%
259m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分181m
- ファミリーマートほか1店徒歩5分324m
- ミニストップ徒歩6分444m
- ローソンほか1店徒歩7分517m
- ほか3件
スーパー3
- 相鉄ローゼン徒歩8分574m
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩8分622m
- アピタ徒歩10分771m
薬局・ドラッグストア4
- クリエイトほか1店徒歩2分151m
- すみれ薬局徒歩4分272m
- ハックドラッグ徒歩10分751m
- ほか1件
医療機関46
- かわぞえ歯科クリニック徒歩2分94m
- カマリヤ薬局徒歩2分105m
- 医療法人社団協友会 金沢文庫病院徒歩2分139m
- 清水薬局徒歩2分153m
- 鳥居泌尿器科・内科徒歩2分154m
- 和田耳鼻咽喉科徒歩2分154m
- 一般社団法人睡蓮かねこ皮膚科徒歩3分185m
- 中村整形外科徒歩3分185m
- ほか38件
大規模小売店4
- ゴルフ５金沢文庫店徒歩4分279m
- アピタ金沢文庫店徒歩8分600m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩8分600m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩8分622m
小学校2
- 横浜市立釜利谷東小学校徒歩5分374m
- 横浜市立釜利谷小学校徒歩7分487m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 釜利谷東小学校
- 小学校 八景小学校
- 小学校 釜利谷小学校
- 中学校 釜利谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線