プレジール
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目13-16 ・ 西谷駅 徒歩5分
1999年築 ・ 6戸 ・ 5階建
推定募集賃料 45㎡募集ベース12.4万円/月管理費込み
西谷駅の同条件でやや安い〜30㎡ ・ 築15〜30年の27棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （7件／掲載17件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1999年7月築27年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
西谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1999年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 362,000円/㎡前年比 +6.5%
113m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか4店徒歩1分22m
- ファミリーマートほか4店徒歩4分252m
- ローソン徒歩7分496m
- ローソン・スリーエフ徒歩8分639m
- ほか8件
スーパー5
- まいばすけっと 和田町駅前ほか1店徒歩1分62m
- セルシオ徒歩3分222m
- 食品館あおば徒歩10分737m
- いなげや横浜星川駅前店徒歩10分738m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア14
- ココカラファインヘルスケアセイジョー和田町店徒歩1分39m
- 内田薬局徒歩1分50m
- ハックドラッグ徒歩1分66m
- クスリのかつまた徒歩3分238m
- オザキ薬局徒歩5分366m
- 河野薬局徒歩7分528m
- 正井薬局徒歩8分595m
- クリエイトほか1店徒歩9分679m
- ほか6件
医療機関37
- 和田町歯科医院徒歩1分25m
- 三須歯科医院徒歩1分34m
- 和田町内科クリニック徒歩1分46m
- 内田薬局和田町駅前店徒歩1分52m
- ハックドラッグ横浜和田町薬局徒歩1分66m
- ファミーユデンタルクリニック徒歩1分68m
- 中村内科クリニック徒歩2分96m
- みらい薬局和田町店徒歩2分96m
- ほか29件
大規模小売店2
- (仮称)星川駅前相鉄・三井共同ビル徒歩9分692m
- ライズモール常盤台徒歩9分709m
小学校4
- 横浜市立星川小学校徒歩5分387m
- 横浜市立常盤台小学校徒歩7分539m
- 横浜市立仏向小学校徒歩7分548m
- 横浜市立坂本小学校徒歩10分760m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 星川小学校
- 小学校 常盤台小学校
- 中学校 保土ケ谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 相鉄本線 西谷 徒歩5分
- 相鉄本線 上星川 徒歩21分