ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町
神奈川県横浜市南区山王町1丁目3-4 ・ 黄金町駅 徒歩6分
1992年築 ・ 24戸 ・ 10階建 ・ ビッグ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸2件推定売買価格 15㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます682万円45万円/㎡ ・ 予測区間 503万円〜925万円
推定募集賃料 15㎡募集ベース4.7万円/月管理費込み
黄金町駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築30年〜の101棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （96件／掲載130件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 5.3万円ワンルーム ・ 21.45㎡ ・ 1階 ・ 管理費12,000円 ・ 敷5万円 ・ 礼5万円募集10日掲載元で見る →
- 6.2万円1K ・ 21.45㎡ ・ 2階 ・ 敷6万円 ・ 礼6万円募集10日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,117円/㎡15㎡なら 4.7万円／月
黄金町駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の101棟の中でやや高いほう
2,306円/㎡中央値 2,946円/㎡4,187円/㎡
いま出ている募集 2件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）96件
この建物で確認されている広さ17〜22㎡（128件の掲載・成約から。17㎡〜25㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年2月築34年
- 階数
- 地下1階付10階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ビッグ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
黄金町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1992年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 644,000円/㎡前年比 +10.7%
114m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ42
- ファミリーマート 横浜山王町店ほか21店徒歩1分75m
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分208m
- ミニストップ 吉野町店ほか6店徒歩4分298m
- ローソン・スリーエフ徒歩4分301m
- ローソンほか2店徒歩5分340m
- TOWNSHOP徒歩5分391m
- ローソンストア100徒歩8分596m
- ほか35件
スーパー25
- マックスバリュ エクスプレス徒歩1分75m
- まいばすけっと 伊勢佐木町ほか16店徒歩3分164m
- 業務スーパーほか1店徒歩4分265m
- ニッショウ生活応援館徒歩9分696m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩9分707m
- いなげや徒歩9分712m
- FUJI徒歩9分713m
- サミット徒歩9分715m
- ほか17件
薬局・ドラッグストア40
- 大平薬局徒歩1分66m
- ドラッグストア スマイルほか1店徒歩2分142m
- コスモ薬局徒歩2分155m
- MMドラッグ徒歩3分183m
- 漢方 大晏堂薬局徒歩4分259m
- みそら薬局徒歩4分261m
- 鶴岡仁成堂薬局ほか1店徒歩4分304m
- 佐野薬局徒歩5分327m
- ほか32件
医療機関104
- 吉野町うちだ内科クリニック徒歩1分54m
- 有限会社大平薬局徒歩1分72m
- 山王クリニック徒歩2分111m
- たかしな内科クリニック徒歩2分141m
- コスモ薬局吉野町店徒歩2分157m
- 医療法人社団奨進会らいおんハート整形外科ふたば徒歩3分214m
- すやま歯科クリニック徒歩3分218m
- 医療法人社団 善仁会 吉野町第一クリニック徒歩3分223m
- ほか96件
大規模小売店5
- 末吉ショッピングセンター徒歩3分224m
- 小林家具センター石井洋品店徒歩7分507m
- 日清第２コーポ徒歩9分707m
- BUONO TOWN AKEBONO徒歩9分718m
- 富士第一ビル徒歩10分737m
小学校6
- 横浜市立日枝小学校徒歩6分462m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩6分472m
- 関東学院小学校徒歩7分541m
- 横浜市立太田小学校徒歩8分569m
- 横浜市立中村小学校徒歩8分607m
- 横浜市立東小学校徒歩10分755m
中学校2
- 関東学院中学校徒歩7分555m
- 横浜市立共進中学校徒歩8分614m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東小学校
- 小学校 日枝小学校
- 小学校 太田小学校
- 中学校 共進中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線