ヴィラソレアード
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目8-3 ・ 保土ケ谷駅 徒歩10分
1997年築 ・ 6戸 ・ 4階建
推定募集賃料 45㎡募集ベース9.4万円/月管理費込み
保土ヶ谷駅の同条件で安い45〜60㎡ ・ 築15〜30年の13棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （37件／掲載55件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年4月築29年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
保土ヶ谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1997年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 220,000円/㎡前年比 +1.9%
136m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分511m
- ローソン徒歩8分576m
- ファミリーマート 保土ヶ谷駅西口店ほか2店徒歩8分618m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩9分645m
- ほか5件
スーパー8
- まいばすけっとほか5店徒歩7分535m
- FUJI徒歩8分633m
- 食品館 FUJI GARDEN徒歩9分659m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア9
- 薬局たけむら徒歩6分443m
- ココカラファイン徒歩7分544m
- 三ツ沢薬局徒歩7分553m
- 鈴木薬局徒歩8分581m
- HACドラッグ徒歩8分593m
- 加藤薬局徒歩8分600m
- 健康薬局徒歩9分658m
- マツモトキヨシ徒歩9分708m
- ほか1件
医療機関55
- 野本歯科医院徒歩3分221m
- 佐伯医院徒歩5分356m
- 水口歯科徒歩5分399m
- 薬局たけむら徒歩6分448m
- 北村歯科医院徒歩6分478m
- 長谷川歯科医院徒歩7分496m
- 月見台調剤薬局徒歩7分509m
- 横浜保土ヶ谷眼科徒歩7分517m
- ほか47件
小学校3
- 横浜市立桜台小学校徒歩4分246m
- 横浜市立岩崎小学校徒歩8分572m
- 横浜市立保土ケ谷小学校徒歩9分667m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 桜台小学校
- 小学校 岩崎小学校
- 中学校 岩崎中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線