← 一覧へ戻るヴィアシテラ新宿
東京都新宿区百人町1丁目21-1 ・ 大久保駅 徒歩3分 ・ 1998年築 ・ 71戸 ・ 12階建
推定売買価格5,870万円45㎡・130万円/㎡
推定募集賃料14.8万円/月38㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 15.1万円1LDK ・ 35.94㎡ ・ 9階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷15万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 24.8万円2LDK ・ 58.92㎡ ・ 5階 ・ 管理費17,000円 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（37.87㎡）
3,921円/㎡37.87㎡なら 14.8万円／月
大久保駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の14棟の中で安いほう
2,800円/㎡中央値 4,435円/㎡6,128円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1998年10月築28年
- 階数
- 地下1階付12階建
- 総戸数
- 71戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大久保駅徒歩3分
大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 259万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西新宿駅徒歩8分
西新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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85万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新大久保駅徒歩9分
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩10分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 3,290,000円/㎡前年比 +13.8%
137m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ92
- ファミリーマート 大久保駅南口店ほか49店徒歩2分92m
- セブン-イレブンほか17店徒歩3分204m
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分213m
- スーパーマーケット リコス徒歩4分262m
- NewDays徒歩5分359m
- ローソンほか7店徒歩7分506m
- ミニストップ 新大久保駅東口店ほか3店徒歩7分547m
- スリーエフ徒歩8分612m
- ほか84件
スーパー21
- まいばすけっと 北新宿１丁目ほか9店徒歩2分147m
- オリンピックほか1店徒歩4分254m
- 業務スーパーほか1店徒歩4分279m
- Barahi徒歩5分364m
- チョンガーネ徒歩7分520m
- ソウル市場徒歩8分586m
- ドン・キホーテUNY徒歩8分596m
- 韓国広場徒歩9分657m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア22
- さくら薬局徒歩3分185m
- ココカラファインほか1店徒歩3分234m
- 龍生堂徒歩4分264m
- クスリの龍生堂 北新宿店徒歩4分265m
- ヒジカタ薬局徒歩4分270m
- スギ薬局ほか1店徒歩5分352m
- マツモトキヨシほか2店徒歩5分355m
- コクミン徒歩7分483m
- ほか14件
医療機関143
- シンデンタルオフィス徒歩1分11m
- 第二濱野歯科医院徒歩2分130m
- 大森薬局大久保店徒歩2分139m
- 医療法人社団橋本会 橋本歯科医院徒歩2分140m
- 東京新宿メイルクリニック徒歩2分152m
- 新宿デンタルオフィス徒歩2分152m
- 医療法人社団白千代会 貴子レディースクリニック徒歩2分156m
- 医療法人社団広恵会 春山記念病院徒歩3分178m
- ほか135件
小学校3
- 新宿区立戸山小学校徒歩9分666m
- 新宿区立柏木小学校徒歩9分672m
- 新宿区立淀橋第四小学校徒歩9分699m
中学校2
- 新宿区立西新宿中学校徒歩6分470m
- 海城中学校徒歩10分751m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 淀橋第四小学校
- 小学校 柏木小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 西新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 中央・総武線 大久保 徒歩3分
- 新宿線 西武新宿 徒歩6分
- 丸ノ内線 西新宿 徒歩8分
- 山手線 新大久保 徒歩9分
- 山手線 新宿 徒歩10分