ネオポリストキワIII
神奈川県横浜市戸塚区品濃町513-14 ・ 東戸塚駅 徒歩5分
1989年築 ・ 20戸 ・ 3階建
推定募集賃料 35㎡募集ベース8.7万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件で高い30〜45㎡ ・ 築30年〜の47棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い35〜40㎡ （10件／掲載10件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年9月築37年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 510,000円/㎡前年比 +4.1%
68m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ19
- サークルK徒歩2分94m
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店ほか8店徒歩2分106m
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分206m
- ローソンほか2店徒歩4分269m
- ナチュラルローソン徒歩4分282m
- NewDays徒歩5分342m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分760m
- ほか12件
スーパー10
- うおしち徒歩2分101m
- ザ・ガーデン自由が丘徒歩5分331m
- オリンピック徒歩5分346m
- 東急ストア徒歩5分361m
- オーケー 東戸塚店（横浜市）徒歩6分403m
- 東急ストアモレラ東戸塚店徒歩6分407m
- コープかながわ徒歩7分522m
- まいばすけっと 戸塚川上町徒歩8分612m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア18
- なの花薬局ほか1店徒歩1分35m
- 紫山堂薬局 東戸塚店徒歩2分125m
- Fit Care Express徒歩2分140m
- HACほか3店徒歩5分330m
- ココカラファインほか1店徒歩5分350m
- サエラ薬局徒歩5分383m
- マーガレット薬局徒歩5分392m
- 横浜東戸塚調剤薬局徒歩6分418m
- ほか10件
医療機関90
- ますこクリニック徒歩1分27m
- たに歯科医院徒歩1分27m
- 東戸塚整形外科リウマチ科徒歩1分28m
- 東戸塚みどり在宅クリニック徒歩1分28m
- 東戸塚田園眼科クリニック徒歩1分29m
- ポプラ歯科クリニック徒歩1分33m
- くれ医院徒歩1分33m
- 東戸塚こもれびキッズクリニック徒歩1分33m
- ほか82件
大規模小売店10
- ニューシティ東戸塚11街区店舗徒歩1分48m
- パークハウス南の街徒歩3分178m
- ウエルストン第２ビル徒歩4分259m
- オーロラシティ徒歩4分303m
- オーケー東戸塚店徒歩5分400m
- 新一開発１街区ビル徒歩6分407m
- モレラ東戸塚徒歩6分407m
- 東戸塚西口プラザ徒歩7分553m
- ほか2件
小学校4
- 横浜市立品濃小学校徒歩3分184m
- 横浜市立川上北小学校徒歩6分424m
- 横浜市立平戸小学校徒歩7分484m
- 横浜市立東品濃小学校徒歩10分746m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 品濃小学校
- 小学校 平戸小学校
- 中学校 秋葉中学校
- 中学校 平戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線